Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Planifiez votre visite dès aujourd’hui pour découvrir les
dernières opportunités et choisir l’appartement qui donnera vie à votre projet
immobilier sur les hauteurs de Martigues et bénéficiez de notre offre
commerciale exclusive.
Pour vous projeter facilement, explorez en ligne l’appartement
témoin décoré.
Entre l’étang de Berre et la Méditerranée, Martigues séduit
par la richesse de ses paysages et le charme unique de ses canaux colorés. À
seulement 5 min* du centre‑ville et du port de Ferrières, la résidence
s’intègre harmonieusement dans les contreforts boisés de Saint‑Macaire.
Dès l’entrée, un portail élégant ouvre sur un écrin de nature où oliviers, pins d’Alep, cyprès et chênes enveloppent les bâtiments d’une atmosphère provençale apaisante. Les façades, habillées de teintes naturelles, dévoilent une architecture sobre et raffinée, répartie sur deux étages et de vastes attiques dominant un jardin paysager. Des carrés potagers et un boulodrome complètent ce cadre convivial pensé pour le bien‑être des résidents.
Les derniers appartements 4 pièces, certifiés RE2020, offrent un confort optimal et se prolongent par de généreux espaces extérieurs pouvant atteindre 133 m².
- À 5 min* du cœur de ville
- Environnement naturel préservé et accès rapides aux grands axes
- Voitures électriques en autopartage
- Espaces extérieurs pour tous les logements
- Derniers 4 pièces disponibles en livraison immédiate
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Infos | Disponibilité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 Neuf / VEFA |
À partir de 96,39 m² |
Dès 358 000 € Direct Promoteur |
3.92 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
2 juin 2025 Livraison |
Voir |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 13
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Martigues
Bien que le programme propose la mobilité douce, il est important de se renseigner sur les lignes de bus desservant le quartier de Saint Macaire et les éventuelles navettes vers le centre-ville et la gare de Martigues.
Le quartier de Saint Macaire est-il bien desservi en termes d'établissements scolaires ? Renseignez-vous sur les écoles maternelles, primaires, collèges et lycées les plus proches, ainsi que sur leurs réputations.
Découvrez les commerces de proximité, les supermarchés, les services de santé et autres commodités disponibles dans le quartier et ses alentours.
Renseignez-vous sur les éventuelles exonérations de taxe foncière, les aides au logement (PTZ, etc.) et autres dispositifs fiscaux applicables à une résidence principale à Martigues.
Informez-vous sur les taxes applicables (taxe d'habitation, taxe foncière) et les éventuelles possibilités de location saisonnière.
Renseignez-vous sur le régime LMNP, les amortissements, les déductions fiscales possibles et les revenus locatifs potentiels dans cette zone de Martigues.
Informez-vous sur les démarches à effectuer pour la gestion locative, les assurances à souscrire et les obligations du propriétaire bailleur.
Renseignez-vous sur l'évolution du marché immobilier à Martigues, les projets d'aménagement urbain et les perspectives de valorisation des biens dans le quartier.
Calculez les frais de notaire en fonction du prix d'achat et des particularités du bien immobilier.
Renseignez-vous sur les charges de copropriété prévisionnelles, comprenant les frais d'entretien des parties communes, les assurances et autres dépenses.
