A partir de
119 921 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Centre Vieux Port situé à MARSEILLE (13001), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Centre Vieux Port

MARSEILLE (13001)

Gestionnaire : STAYCITY
Loyers immédiats
Programme Immobilier MARSEILLE Centre Vieux Port LMNP résidence services
Programme Immobilier MARSEILLE Centre Vieux Port LMNP résidence services photo 1
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Investissez au cœur de Marseille avec la Résidence Affaires Centre Vieux Port

Le Centre Vieux Port vous offre une opportunité exceptionnelle d'investir dans l'immobilier locatif avec le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), dans un emplacement privilégié au cœur de Marseille (13001). Cette résidence affaires est idéalement située, offrant un cadre de vie dynamique et recherché, parfait pour attirer une clientèle d'affaires et touristique.

Un emplacement de choix

Située au cœur de Marseille, la résidence bénéficie d'une situation géographique idéale. Vous profiterez d'un environnement animé, avec un accès facile aux commerces, restaurants, et attractions touristiques, tout en garantissant un excellent potentiel locatif.

Les atouts de la Résidence Affaires Centre Vieux Port

  • Fiscalité avantageuse : Profitez du statut LMNP résidence services, qui vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants.
  • Gestion simplifiée : La gestion locative est assurée par un professionnel, vous libérant des contraintes liées à la location.
  • Emplacement premium : Bénéficiez d'une adresse de choix, au cœur de l'attractivité de Marseille.

Investissez dans un bien immobilier de qualité, avec une gestion locative assurée et des avantages fiscaux significatifs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les opportunités disponibles dans la résidence Centre Vieux Port !

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T2 35,83 m²
Dès 119 921 €
Prix TTC
Honoraires (4,09%)
Prix net vendeur : 115 207 €
 7,80 %
Prévue si loué
DPE : C
Charges : 1 138 €/an
Taxe F. : 678 €/an
 19 juillet 1993
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 13

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à MARSEILLE

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous permet d'acquérir un bien immobilier meublé et de le louer. Ce statut offre des avantages fiscaux significatifs, tels que la possibilité d'amortir le bien et les meubles, ce qui réduit l'impôt sur les revenus locatifs. Il est particulièrement avantageux pour les investissements en résidence services.

La gestion locative est assurée par un gestionnaire professionnel. Il se charge de la recherche de locataires, de l'encaissement des loyers, de l'entretien courant du bien et de la gestion des éventuels problèmes. Cela vous permet de percevoir des revenus locatifs sans avoir à vous soucier des contraintes de la gestion quotidienne.

Comme tout investissement immobilier, il existe des risques. Le principal risque est lié à la vacance locative, c'est-à-dire la période pendant laquelle le bien n'est pas loué. Il est important d'évaluer la demande locative dans la zone et de choisir un emplacement attractif. De plus, il est essentiel de bien étudier le bail commercial proposé par le gestionnaire et de s'assurer de sa solidité financière.

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