Investissement immobilier ancien rénové : Programme La Canebière situé à Marseille (13001), éligible au dispositif Déficit foncier.
Déficit foncier

La Canebière

Marseille (13001)

Programme Immobilier Marseille La Canebière Déficit foncier
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

L’élégance haussmannienne, au coeur de la ville Un emplacement exceptionnel dans Marseille pour cet immeuble, situé à l'ombre de magnifiques platanes de La Canebière. De style haussmannien, l'immeuble a été édifié au milieu du XIXe siècle à la faveur de l'agrandissement de la rue. L’immeuble de 6 étages présente une façade remarquable, avec ses chaines d'angle, bandeaux et encadrements de baies en pierre moulurée, ses ornements figurés et feuillagés, sans oublier les garde-corps en ferronnerie finement ouvragée et les larges ouvertures sur rue avec volets persiennés en bois sur toute leur hauteur. À l’intérieur, une verrière éclaire l'escalier central. Les futurs appartements seront spacieux et lumineux, grâce à de généreuses hauteurs sous plafond et des portes-fenêtres de belle dimension. Les éléments d’intérêt patrimonial (cheminées, moulures) seront préservés et restaurés dans les règles de l’art.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Infos Livraison
Appartement T3 67,00 m²
Dès 425 000 €
Prix TTC
T4 2025
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

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Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à Marseille

Le déficit foncier est un dispositif fiscal qui vous permet de déduire de vos revenus fonciers les dépenses de travaux de réparation, d'entretien ou d'amélioration réalisées sur un bien immobilier locatif. Cela peut réduire votre impôt sur le revenu.

Sont éligibles les travaux de réparation, d'entretien et d'amélioration. Les travaux de construction, de reconstruction ou d'agrandissement ne sont généralement pas éligibles au dispositif.

La rentabilité dépend de nombreux facteurs, notamment le prix d'acquisition, les dépenses de travaux, les revenus locatifs et la fiscalité. Une estimation précise nécessite une étude personnalisée en fonction du lot sélectionné. N'hésitez pas à nous contacter pour une simulation personnalisée.

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