* Illustrations non contractuelles
Présentation
Haussmann par Marseille
Situé à l’angle de la rue Papère et de la rue du Marché des Capucins, l’immeuble fut construit au milieu du XIXe siècle, sur le site de l’Hôtel de Manse (1681).
Il présente les caractéristiques d’un immeuble de rapport de belle facture, avec son élégante porte d’entrée en bois d’origine, sa façade en pierre de taille agrémentée de balcons et terrasses sur les étages supérieurs, les chaînes d’angle, bandeaux et encadrements de baie en pierre moulurée, les volets persiennés en bois habillant les larges ouvertures. Petit trésor des lieux : deux niches en pierre du XVIIe, vestiges de l’ancien hôtel particulier, sont présentes en fond de scène de la terrasse filante du R+5. À l’intérieur, les éléments patrimoniaux remarquables seront conservés et restaurés : verrière sommitale éclairant naturellement l’escalier central de l’immeuble, ascenseur, moulures, cheminées, parquets bois…
Lots Disponibles
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Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 13
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Marseille
Le déficit foncier est un dispositif fiscal qui permet de déduire de vos revenus fonciers (loyers perçus) les dépenses de travaux réalisés sur un bien immobilier locatif, ainsi que certaines charges (intérêts d'emprunt, assurances...). Cela peut générer une réduction de votre impôt sur le revenu.
Les travaux éligibles sont principalement ceux de réparation, d'entretien et d'amélioration réalisés dans le logement. Les travaux de construction, reconstruction ou d'agrandissement ne sont généralement pas éligibles.
Le principal avantage est la possibilité de réduire votre impôt sur le revenu grâce à la déduction des dépenses de travaux. Cela peut vous permettre d'augmenter votre rendement net et de vous constituer un patrimoine immobilier plus rapidement.
