Investissement immobilier ancien rénové : Programme Hôtel de Manse situé à Marseille (13001), éligible au dispositif Déficit foncier.
Déficit foncier

Hôtel de Manse

Marseille (13001)

Programme Immobilier Marseille Hôtel de Manse Déficit foncier
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Haussmann par Marseille Situé à l’angle de la rue Papère et de la rue du Marché des Capucins, l’immeuble fut construit au milieu du XIXe siècle, sur le site de l’Hôtel de Manse (1681). Il présente les caractéristiques d’un immeuble de rapport de belle facture, avec son élégante porte d’entrée en bois d’origine, sa façade en pierre de taille agrémentée de balcons et terrasses sur les étages supérieurs, les chaînes d’angle, bandeaux et encadrements de baie en pierre moulurée, les volets persiennés en bois habillant les larges ouvertures. Petit trésor des lieux : deux niches en pierre du XVIIe, vestiges de l’ancien hôtel particulier, sont présentes en fond de scène de la terrasse filante du R+5. À l’intérieur, les éléments patrimoniaux remarquables seront conservés et restaurés : verrière sommitale éclairant naturellement l’escalier central de l’immeuble, ascenseur, moulures, cheminées, parquets bois…

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Infos Livraison
Appartement T3 70,00 m²
Dès 347 160 €
Prix TTC
T1 2027
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Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 13

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à Marseille

Le déficit foncier est un dispositif fiscal qui permet de déduire de vos revenus fonciers (loyers) les dépenses liées aux travaux de réparation, d'entretien et d'amélioration d'un bien immobilier. Si ces dépenses sont supérieures aux revenus, le déficit ainsi créé peut être imputé sur votre revenu global dans la limite de 10 700€ par an, et le surplus peut être reporté pendant 10 ans.

Sont éligibles les travaux de réparation, d'entretien et d'amélioration réalisés dans le bien. Les travaux de construction, d'agrandissement et ceux qui augmentent la surface habitable ne sont généralement pas éligibles.

En investissant dans un logement de l'Hôtel de Manse, vous bénéficierez des travaux de rénovation effectués. Vous pourrez alors déduire de vos revenus fonciers les dépenses liées à ces travaux, dans les conditions prévues par la loi.

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