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Brexent Enocq

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Brexent Enocq

"Votre patrimoine, notre expertise, votre avenir sécurisé."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
2 900Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Brexent Enocq

Brexent-Enocq, située dans le département du Pas-de-Calais au cœur de la région Hauts-de-France, se présente comme une localité d'intérêt pour les investisseurs immobiliers avisés. Sa localisation stratégique, son dynamisme économique naissant et son cadre de vie agréable en font un territoire propice à l'investissement, notamment dans le cadre de dispositifs de défiscalisation et de gestion de patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre Village

Cœur de la commune, proche des commodités et de la mairie. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1680 €/m²

Hameau de la Forêt

Secteur plus résidentiel et calme, entouré de verdure. Idéal pour des familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Proximité Route Principale

Accès facile aux axes de transport, attractif pour les actifs travaillant à l'extérieur.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Les Jardins d'Arcadie Arras
Les Jardins d'Arcadie Arras

Arras

LMNP résidence services
À partir de 264 473 € Prix TTC Renta : 4,10 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
L'Orée des Caps
L'Orée des Caps

Audresselles

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 424 000 € Prix TTC

FAQ

Bien que Brexent-Enocq soit une commune de taille modeste, les zones proches du centre-ville et des axes de communication principaux, comme le secteur autour de la Rue Principale, offrent un potentiel locatif intéressant. L'analyse des projets de développement futurs est également clé pour identifier les zones à fort potentiel.

Brexent-Enocq, de par sa taille, n'offre pas encore de résidences services affaires dédiées. Cependant, pour ce type d'investissement, il est recommandé de se tourner vers des villes plus importantes de la région comme Arras ou Lens, qui disposent d'un tissu économique plus dense et d'une demande locative professionnelle plus forte.

Investir dans l'immobilier ancien à Brexent-Enocq permet de bénéficier du dispositif du déficit foncier, sous réserve de réaliser des travaux de rénovation. Cela offre une opportunité de réduire significativement votre impôt sur le revenu tout en valorisant votre patrimoine. De plus, les prix d'acquisition dans l'ancien sont généralement plus abordables, ce qui peut améliorer le rendement locatif.
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