CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, particulièrement dans le cadre de résidences services (affaires, tourisme, mobilité), représente une opportunité majeure pour les investisseurs souhaitant optimiser leur fiscalité et générer des revenus locatifs stables. Bien que BROUSSY LE PETIT ne dispose pas d'une offre de résidences services significative sur son territoire, les villes avoisinantes, telles que Châlons-en-Champagne ou Épernay, offrent d'excellentes opportunités. L'investissement dans une résidence gérée permet de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux avec la possibilité de déduire les charges et d'amortir le bien, réduisant ainsi significativement l'impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux. La récupération de la TVA (20%) sur l'achat du bien neuf est un avantage financier supplémentaire non négligeable. Un Conseiller en gestion de patrimoine à BROUSSY LE PETIT peut vous aider à identifier les programmes les plus performants dans ces zones géographiques.

Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier ancien à rénover dans le but de le louer, le dispositif du déficit foncier offre une solution intéressante. Les travaux de rénovation réalisés sur un bien destiné à la location peuvent être déduits des revenus fonciers, voire du revenu global dans certaines limites. Cette stratégie permet de réduire significativement votre impôt sur le revenu. BROUSSY LE PETIT, avec son parc immobilier ancien, peut présenter des opportunités pour ce type d'investissement, à condition de bien cibler les biens et d'estimer précisément les coûts des travaux. L'accompagnement d'un expert est indispensable pour optimiser cette démarche.