A partir de
146 073 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Villa Beausoleil situé à LOISY-SUR-MARNE (51300), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Villa Beausoleil

LOISY-SUR-MARNE (51300)

Gestionnaire : STEVA
Loyers immédiats
Programme Immobilier LOISY-SUR-MARNE Villa Beausoleil LMNP résidence services
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Découvrez Villa Beausoleil, un investissement pensé pour l'avenir et pour vous !

Nous sommes ravis de vous présenter Villa Beausoleil, une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Loisy-sur-Marne. Cette résidence médicalisée vous offre un cadre de vie de qualité pour ses résidents et une perspective d'investissement des plus rassurantes grâce à son statut LMNP en résidence services.

Investir dans une résidence médicalisée, c'est choisir un secteur en pleine croissance, répondant aux besoins d'une population vieillissante. Villa Beausoleil s'inscrit parfaitement dans cette dynamique, proposant des espaces de vie adaptés et sécurisés pour les seniors, avec des services de santé et de confort de premier ordre.

Grâce à la fiscalité LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services, vous bénéficiez d'un cadre fiscal avantageux, simplifiant la gestion de votre patrimoine locatif et optimisant vos revenus. C'est une solution idéale pour percevoir des revenus complémentaires en toute sérénité.

Les points forts de Villa Beausoleil :

  • Une résidence médicalisée, un marché porteur et pérenne.
  • Située à Loisy-sur-Marne, une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable.
  • Bénéficiez de la fiscalité LMNP pour une gestion locative optimisée.
  • Un investissement responsable et socialement utile.

Villa Beausoleil représente une valeur sûre pour votre patrimoine, alliant rendement et sens. Nous vous invitons à saisir cette belle opportunité de construire un avenir financier solide tout en contribuant au bien-être de nos aînés.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Chambre 20,65 m²
Dès 146 073 €
Prix TTC
Honoraires (3,95%)
Prix net vendeur : 140 526 €
 4,90 %
Prévue si loué
RT2005
DPE : C
Charges : 46 €/an
Taxe F. : 106 €/an
 30 décembre 2010
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 51

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à LOISY-SUR-MARNE

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services permet aux investisseurs de bénéficier d'un régime fiscal avantageux pour les revenus locatifs issus de biens meublés situés dans des résidences spécifiques (comme les résidences médicalisées, étudiantes, tourisme, etc.). Il offre notamment la possibilité de récupérer la TVA sur l'achat du bien, de déduire les charges réelles et de bénéficier d'un amortissement du bien, réduisant ainsi significativement votre imposition.

Dans le cadre d'un investissement en résidence médicalisée sous statut LMNP, la gestion locative est généralement confiée à un exploitant professionnel spécialisé. Vous signez un bail commercial avec cet exploitant qui s'occupe de la mise en location, de l'entretien, de la gestion des résidents et de la collecte des loyers. Cela vous garantit une tranquillité d'esprit totale, vos revenus locatifs vous étant versés de manière régulière, indépendamment du taux d'occupation de la chambre.

L'investissement dans une résidence médicalisée répond à un besoin sociétal croissant dû au vieillissement de la population. La demande en hébergements adaptés et médicalisés est forte et ne cesse d'augmenter. Ce secteur bénéficie donc d'une stabilité et d'un potentiel de rentabilité à long terme, moins sensible aux fluctuations économiques que d'autres marchés immobiliers.

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