Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Résidium : Votre opportunité d'investissement étudiant à Reims
Investissez sereinement dans l'immobilier étudiant avec Résidium à Reims, une résidence services conçue pour répondre aux besoins des étudiants. Bénéficiez d'un placement sûr et rentable, idéal pour préparer votre avenir ou générer des revenus complémentaires.
Pourquoi investir dans Résidium ?
- Un emplacement stratégique : Reims, ville étudiante dynamique, offre un marché locatif en constante demande.
- Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) : Profitez d'avantages fiscaux attractifs pour optimiser votre investissement.
- Une gestion facilitée : La résidence services assure la gestion locative de votre bien, vous libérant des contraintes administratives.
- Des logements adaptés : Studios optimisés pour le confort et le bien-être des étudiants.
Exemple de lot : Studio de 17.71m2 à partir de 56,773€ avec une rentabilité estimée à 5.00% (Ce sont des exemples, les prix et rentabilités peuvent varier en fonction des lots disponibles).
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans l'avenir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir les lots disponibles.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 17,71 m² | 56 773 € HT
Soit 59 384 € TTC Honoraires (4,60%) Prix net vendeur : 56 773 € |
5,00 %
Prévue si loué
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DPE : C
Charges : 253 €/an
Taxe F. : 140 €/an
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16 août 2012 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 51
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à REIMS
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous permet de louer un bien meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux, tels que la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges, ce qui peut réduire votre impôt sur le revenu.
Dans une résidence services, la gestion locative est assurée par un gestionnaire professionnel. Il s'occupe de la recherche de locataires, de la gestion des baux, de l'entretien des logements et des parties communes, vous offrant ainsi une gestion simplifiée et sans souci.
Les principaux risques sont liés à la vacance locative (si le logement n'est pas loué) et à la potentielle défaillance du gestionnaire. Une étude approfondie du marché locatif de Reims et du sérieux du gestionnaire est donc cruciale avant d'investir.
