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Burbure

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 400Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Burbure

BURBURE, située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France, se présente comme une localité d'intérêt pour les investisseurs immobiliers et les personnes recherchant un cadre de vie paisible. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en étant connectée aux bassins d'emploi régionaux. Son tissu économique et ses infrastructures locales contribuent à son attractivité.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, bénéficiant de la proximité des services et commerces. Potentiel locatif intéressant.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Les Prés

Quartier résidentiel calme, apprécié pour son cadre de vie. Idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Hameau de la Forêt

Secteur plus rural, offrant des biens avec plus de terrain. Potentiel d'investissement pour des projets de rénovation.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Les Jardins d'Arcadie Arras
Les Jardins d'Arcadie Arras

Arras

LMNP résidence services
À partir de 264 473 € Prix TTC Renta : 4,10 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Golfe Bay
Golfe Bay

Golfe Juan

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 317 000 € Prix TTC Renta : 2,90 %

FAQ

BURBURE, bien que de taille modeste, présente un potentiel d'investissement. Les zones proches du centre-ville, bénéficiant d'une bonne desserte et de commerces, ainsi que les secteurs offrant un cadre de vie plus résidentiel comme le quartier des "Prés", sont à considérer. Il est conseillé de consulter un expert pour une analyse fine des opportunités locales.

Oui, l'investissement locatif meublé, notamment sous le statut LMNP, peut être pertinent à BURBURE. La demande locative existe, notamment pour les actifs travaillant dans la région ou pour des besoins de mobilité. Ce statut permet une optimisation fiscale intéressante grâce à la déduction des charges et à l'amortissement du bien.

Pour un investissement à BURBURE, le dispositif LMNP est particulièrement adapté, surtout en résidence services avec récupération de TVA. Le déficit foncier est également une option intéressante pour les biens anciens nécessitant des travaux. Il est essentiel de se faire accompagner par un conseiller en gestion de patrimoine pour choisir le dispositif le plus pertinent selon votre situation.
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