José, votre Expert à Cabasse
"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."
Vivre et Investir à Cabasse
Située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, CABASSE bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'une proximité stratégique avec les grands axes de communication. Cette commune dynamique, ancrée dans un territoire riche en histoire et en paysages, attire une population en quête de qualité de vie et d'opportunités économiques. Son tissu économique, bien que diversifié, met en avant des secteurs porteurs, soutenus par une démographie en croissance et une attractivité résidentielle notable. L'analyse de son marché immobilier révèle un potentiel d'investissement significatif, particulièrement pour ceux qui cherchent à diversifier leur patrimoine dans un cadre idyllique.
Analyse du Marché Immobilier
Le marché immobilier de CABASSE, dans le Var, présente une dynamique intéressante, caractérisée par une demande soutenue et une offre qui tend à se stabiliser. Les prix au mètre carré, bien que fluctuants, témoignent d'une valorisation progressive, rendant l'investissement immobilier à CABASSE particulièrement pertinent pour les investisseurs avisés. La diversité des biens disponibles, allant de maisons de village de caractère à des constructions plus récentes, permet de répondre à différents profils d'acheteurs et d'investisseurs. La présence de résidences services, notamment pour les seniors ou les professionnels en mobilité, ouvre des perspectives intéressantes en matière de revenus locatifs, notamment via le dispositif LMNP. La stabilité économique de la région et l'attractivité touristique du Var contribuent à la résilience du marché, faisant de CABASSE une cible de choix pour un investissement immobilier locatif performant. Un Conseiller en gestion de patrimoine à CABASSE peut vous aider à naviguer ces opportunités.
Démographie & Vie Locale
Vivre à CABASSE, c'est opter pour un art de vivre provençal authentique, alliant la quiétude d'un village varois à la proximité des commodités et des sites d'exception. La commune offre un cadre de vie agréable, rythmé par les traditions locales et un environnement naturel propice aux activités de plein air. Les amateurs de nature apprécieront les sentiers de randonnée, les vignobles environnants et la proximité des Gorges du Verdon. La vie culturelle est animée par des événements locaux, des marchés provençaux et un tissu associatif dynamique. La gastronomie locale, riche des saveurs de la Méditerranée, est une autre facette de l'art de vivre à CABASSE. La présence d'infrastructures scolaires et de santé, ainsi que la facilité d'accès aux grandes villes comme Brignoles ou Draguignan, renforcent l'attractivité résidentielle de la commune.
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique
Fiscalité & Dispositifs 2026
LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidences Services
Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une opportunité majeure pour investir à CABASSE. Il permet de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux, notamment par la récupération de la TVA (20%) sur le prix d'acquisition du bien, ainsi que par la possibilité de déduire les charges et d'amortir le bien immobilier. Ce dispositif est idéal pour générer des revenus locatifs stables et sécurisés, tout en se constituant un patrimoine immobilier de qualité. La demande locative pour des biens meublés, notamment dans des contextes de mobilité professionnelle ou touristique, est forte dans le Var. Un Conseiller en gestion de patrimoine à CABASSE saura vous orienter vers les meilleures opportunités en résidence services.
Déficit Foncier
Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier ancien à CABASSE et réaliser des travaux de rénovation, le dispositif du déficit foncier offre une solution fiscale attractive. Il permet de déduire des revenus fonciers les charges des travaux, dans la limite de 10 700 € par an, et le surplus peut être déduit du revenu global du foyer fiscal, dans la limite de 10 700 € également, avec un report possible sur 6 ans. Ce mécanisme est particulièrement pertinent pour optimiser votre fiscalité tout en valorisant un bien immobilier ancien, contribuant ainsi à la rénovation du patrimoine bâti de la commune.
Carte & Quartiers Stratégiques
Centre Village
Cœur historique de la commune, offrant un accès immédiat aux commerces et services. L'immobilier y est principalement ancien, avec un fort potentiel de valorisation grâce aux dispositifs de rénovation.
Ancien : 2500 €/m² | Neuf : 3100 €/m²
Les Hauts de Cabasse
Quartier résidentiel plus récent, caractérisé par des maisons individuelles avec jardin. Il offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Idéal pour les familles.
Ancien : 2700 €/m² | Neuf : 3300 €/m²
Campagne environnante
Zones plus rurales autour du village, proposant des propriétés de caractère, des mas et des domaines. Ce secteur attire ceux qui recherchent le calme et l'espace, avec un potentiel d'investissement dans l'immobilier de caractère.
Ancien : 2300 €/m² | Neuf : 2900 €/m²
Opportunités à la Une
La Promenade de Jade
SAINTE-MAXIME
Le domaine de la Fée
Draguignan