A partir de
302 093 € TTC
DOSSIER
Programmes Immobiliers Simulateur JEANBRUN Simulateur LMNP Simulateur MALRAUX Nous Contacter
Investissement immobilier ancien rénové : Programme Val d'Azur situé à CAVALAIRE SUR MER (83240), éligible au dispositif Nue-Propriété.
Nue-Propriété

Val d'Azur

CAVALAIRE SUR MER (83240)

Gestionnaire : UNICIL
Décote sur le prix
Programme Immobilier CAVALAIRE SUR MER Val d'Azur Nue-Propriété
Programme Immobilier CAVALAIRE SUR MER Val d'Azur Nue-Propriété photo 1
Programme Immobilier CAVALAIRE SUR MER Val d'Azur Nue-Propriété photo 2
Programme Immobilier CAVALAIRE SUR MER Val d'Azur Nue-Propriété photo 3

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Découvrez Val d'Azur : Votre opportunité d'investissement immobilier à Cavalaire-sur-Mer

Investissez sereinement dans l'immobilier grâce au programme Val d'Azur, situé dans la magnifique ville de Cavalaire-sur-Mer. Ce programme propose des appartements en nue-propriété, une solution idéale pour diversifier votre patrimoine et préparer votre avenir.

Pourquoi choisir la nue-propriété avec Val d'Azur ?

La nue-propriété vous permet d'acquérir un bien immobilier à un prix attractif, sans les contraintes de gestion locative ni les soucis d'entretien. Vous devenez propriétaire d'un bien situé dans une région prisée, tout en différant l'occupation du bien.

Les avantages clés du programme Val d'Azur :

  • Situation privilégiée : Cavalaire-sur-Mer, une destination recherchée sur la Côte d'Azur.
  • Pas de gestion locative : Vous n'avez pas à vous soucier des locataires ou des démarches administratives.
  • Décote attractive : Vous bénéficiez d'une décote sur la valeur du bien lors de l'achat.
  • Potentiel de valorisation : La valeur de votre bien augmente avec le temps.

Exemple de bien disponible :

Appartement T4 de 73.48m2 à partir de 291,045€. Contactez-nous pour découvrir les autres biens disponibles et obtenir une estimation personnalisée.

Investissez en toute confiance avec Val d'Azur !

Notre équipe d'experts est à votre disposition pour vous accompagner tout au long de votre projet d'investissement. Nous vous offrons un suivi personnalisé et répondons à toutes vos questions.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Infos Livraison
Appartement T4 73,48 m²
Dès 302 093 €
Prix TTC
Honoraires (3,80%)
Prix net vendeur : 291 045 €
 RT2012
DPE : A
23 décembre 2022
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 83

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à CAVALAIRE SUR MER

La nue-propriété est une forme d'investissement immobilier où vous achetez le bien sans en avoir l'usage (l'usufruit étant conservé par le vendeur). Vous devenez propriétaire du bien, mais vous ne l'occupez pas et ne percevez pas de revenus locatifs. Au terme de la période définie, vous récupérez la pleine propriété du bien, sans frais supplémentaires.

L'investissement en nue-propriété n'entre pas dans le calcul de l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) pendant la durée du démembrement. De plus, les impôts fonciers sont à la charge de l'usufruitier. Il est recommandé de consulter un conseiller fiscal pour une analyse personnalisée.

Le prix d'achat en nue-propriété est déterminé en fonction de la durée du démembrement et de l'âge de l'usufruitier. Une décote est appliquée sur la valeur en pleine propriété du bien. Plus la durée du démembrement est longue, plus la décote est importante.

Ce bien vous intéresse ?

Recevez le dossier complet par email.

D'autres opportunités dans le 83

Carré Verane
Carré Verane

TOULON

LMNP résidence services
À partir de 76 570 € Prix TTC Renta : 4,80 %
Voir le programme
La Promenade de Jade
La Promenade de Jade

SAINTE-MAXIME

LMNP résidence services
À partir de 136 909 € Prix TTC Renta : 5,40 %
Voir le programme
Les restanques d'Azur
Les restanques d'Azur

Six-Fours-les-Plages

Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande
Voir le programme
// Masquer le sticky footer quand on arrive sur le formulaire de contact window.addEventListener('scroll', function() { const stickyFooter = document.querySelector('.sticky-mobile-footer'); const contactSection = document.getElementById('contact'); if (stickyFooter && contactSection) { const sectionPos = contactSection.getBoundingClientRect().top; if (sectionPos < window.innerHeight - 100) { stickyFooter.style.transform = 'translateY(100%)'; } else { stickyFooter.style.transform = 'translateY(0)'; } } });