Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Carré Vérane : Votre Investissement Étudiant à Toulon
Découvrez Carré Vérane, une résidence étudiante idéalement située à Toulon, conçue pour répondre aux besoins locatifs d'une ville dynamique. Ce programme immobilier vous offre l'opportunité d'investir en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services, vous permettant de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants et d'une gestion locative simplifiée.
Pourquoi investir à Carré Vérane ?
- Marché Étudiant Porteur : Toulon est une ville étudiante avec une demande locative constante.
- LMNP Résidence Services : Profitez d'une fiscalité avantageuse et d'une gestion locative déléguée.
- Confort et Services : Les résidences étudiantes offrent des prestations adaptées aux besoins des étudiants.
- Potentiel de Valorisation : L'investissement immobilier à Toulon peut générer une plus-value à long terme.
Exemple de lot :
Studio : 18.12 m² avec une rentabilité estimée à 4.80%.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur les opportunités d'investissement à Carré Vérane et obtenir une étude personnalisée.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 18,12 m² | 73 363 € HT
Soit 76 570 € TTC Honoraires (4,37%) Prix net vendeur : 73 363 € |
4,80 %
Prévue si loué
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DPE : C
Charges : 200 €/an
Taxe F. : 521 €/an
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6 décembre 2011 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 83
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à TOULON
Le statut LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment grâce à la déduction des charges et à l'amortissement du bien immobilier. Cela peut réduire considérablement l'impôt sur les revenus locatifs.
La gestion locative est déléguée à un gestionnaire de résidence services. Celui-ci s'occupe de la recherche de locataires, de l'encaissement des loyers, de l'entretien courant et de la gestion des éventuels problèmes. Cela vous libère des contraintes de la gestion locative classique.
Comme tout investissement immobilier, il existe des risques. Parmi ceux-ci, on peut citer le risque de vacance locative (si la résidence n'est pas remplie), le risque de baisse des prix de l'immobilier, et le risque lié à la qualité du gestionnaire de la résidence. Il est important de bien étudier ces aspects avant d'investir.
