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76 570 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Carré Verane situé à TOULON (83000), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Carré Verane

TOULON (83000)

Gestionnaire : LES BELLES ANNEES
Loyers immédiats
Programme Immobilier TOULON Carré Verane LMNP résidence services
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Carré Verane : Investissez sereinement dans l'avenir étudiant à Toulon

Devenez propriétaire d'un bien immobilier dans la résidence étudiante Carré Verane, située à Toulon, et bénéficiez des avantages du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services. Cette opportunité vous permet d'investir dans un marché porteur tout en déléguant la gestion de votre bien.

Un emplacement stratégique à Toulon

Carré Verane est idéalement situé à Toulon, une ville étudiante dynamique et attractive. La résidence est conçue pour répondre aux besoins des étudiants, offrant un cadre de vie confortable et propice aux études. Vous bénéficiez ainsi d'une demande locative forte et constante.

Les avantages de l'investissement en résidence étudiante

  • Fiscalité avantageuse : Le statut LMNP vous permet de bénéficier d'une fiscalité optimisée, avec la possibilité d'amortir votre bien et de réduire vos impôts.
  • Gestion simplifiée : La résidence services prend en charge la gestion locative de votre bien, vous libérant des contraintes administratives et locatives.
  • Revenus locatifs sécurisés : Vous percevez des revenus locatifs réguliers, assurés par le bail commercial avec l'exploitant de la résidence.
  • Un marché porteur : La demande de logements étudiants est forte et constante, assurant la pérennité de votre investissement.

Des studios confortables et fonctionnels

Les studios proposés à Carré Verane sont conçus pour offrir un espace de vie optimisé pour les étudiants. Chaque studio est entièrement équipé et meublé, prêt à accueillir les locataires dès leur emménagement. Investir dans Carré Verane, c'est choisir un investissement sûr et rentable, dans une ville étudiante en pleine croissance.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 18,12 m²
73 363 € HT
Soit 76 570 € TTC
Honoraires (4,37%)
Prix net vendeur : 73 363 €
 4,80 %
Prévue si loué
DPE : C
Charges : 200 €/an
Taxe F. : 521 €/an
 6 décembre 2011
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 83

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à TOULON

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un régime fiscal qui permet aux investisseurs de bénéficier d'avantages fiscaux, notamment la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges liées à la location. Cela peut se traduire par une réduction significative de l'impôt sur les revenus locatifs.

La gestion locative est assurée par l'exploitant de la résidence services. Il se charge de la recherche de locataires, de l'encaissement des loyers, de l'entretien courant du bien et de la gestion des éventuels problèmes.

Comme tout investissement immobilier, il existe des risques. Il est important de bien analyser la qualité de l'emplacement, la solidité financière de l'exploitant de la résidence, ainsi que les conditions du bail commercial. La vacance locative et les éventuels problèmes avec l'exploitant sont à surveiller.

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