Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Située à proximité du centre-ville de Toulon, la résidence propose des appartements, du studio de 18 m² au T2 bis de 52 m² avec possibilité de collocation, parfois prolongés d'un balcon. La résidence propose également des espaces communs modernes et adaptés aux besoins des étudiants : cuisine commune, espace détente avec babyfoot et télévision, salle de sport, laverie...
L'établissement offre un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, à 5 minutes à pied du campus Porte d'Italie, à 20 minutes à pied du port de Toulon et de la gare, ainsi qu'à 3 minutes à pied d'un arrêt de bus qui permet de rejoindre les premières plages en 20 minutes seulement.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Charges & DPE | Fiscalité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio Réf: 59753 |
18,12 m² | 76 570 € F.A.I (Charge Vendeur) |
4.8 % |
Chg: 17 €/mois | TF: 521 €/an
C
V
|
LMNP résidence services | Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 83
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à TOULON
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet aux investisseurs de louer un bien meublé. Il offre des avantages fiscaux significatifs, tels que la possibilité de récupérer la TVA et d'amortir le bien.
Investir en résidence services (comme Carré Vérane) offre une gestion locative simplifiée, des loyers garantis par un bail commercial, et des services proposés aux locataires (accueil, laverie, etc.), ce qui assure une forte attractivité et un taux d'occupation élevé.
La rentabilité est calculée en divisant le loyer annuel perçu par le prix d'achat du bien. Dans le cas de Carré Vérane, la rentabilité estimée est de 4.80% pour un studio, mais elle peut varier selon le lot.
