A partir de
136 909 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme La Promenade de Jade situé à SAINTE-MAXIME (83120), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

La Promenade de Jade

SAINTE-MAXIME (83120)

Gestionnaire : EMEIS (ex ORPEA)
Loyers immédiats
Programme Immobilier SAINTE-MAXIME La Promenade de Jade LMNP résidence services
Programme Immobilier SAINTE-MAXIME La Promenade de Jade LMNP résidence services photo 1
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Programme Immobilier SAINTE-MAXIME La Promenade de Jade LMNP résidence services photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

La Promenade de Jade : Un Investissement Sérénité à Sainte-Maxime

Découvrez La Promenade de Jade, une résidence médicalisée idéalement située à Sainte-Maxime, dans le Var. Ce programme immobilier neuf offre une opportunité unique d'investissement dans un secteur en pleine expansion : celui des résidences services pour personnes âgées. Profitez d'un cadre de vie privilégié tout en sécurisant votre patrimoine.

Ce programme propose des chambres conçues pour le confort et le bien-être des résidents. L'investissement en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, tout en vous déchargeant des contraintes de gestion locative. La gestion de la résidence est assurée par un exploitant professionnel, garantissant la pérennité de votre investissement.

Pourquoi investir à La Promenade de Jade ?

  • Un emplacement de choix : Sainte-Maxime est une destination prisée, offrant un cadre de vie agréable et attractif.
  • Un marché en croissance : Le vieillissement de la population crée une demande croissante pour les résidences médicalisées.
  • La sécurité d'un investissement : La gestion locative est assurée par un professionnel, minimisant les risques liés à la location.
  • Des avantages fiscaux : Le statut LMNP permet de réduire votre imposition grâce à l'amortissement du bien et des meubles.

Investir à La Promenade de Jade, c'est choisir la tranquillité d'esprit tout en préparant votre avenir financier.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Chambre 20,15 m²
Dès 136 909 €
Prix TTC
Honoraires (4,03%)
Prix net vendeur : 131 605 €
 5,40 %
Prévue si loué
RT2005
DPE : C
Charges : 90 €/an
Taxe F. : 431 €/an
 29 décembre 2011
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 83

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à SAINTE-MAXIME

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet aux investisseurs de louer un bien meublé. Il offre des avantages significatifs, notamment la possibilité d'amortir le bien et les meubles, ce qui réduit l'impôt sur les revenus locatifs. De plus, les revenus locatifs sont considérés comme des revenus BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux), généralement moins taxés que les revenus fonciers.

La gestion de la résidence La Promenade de Jade est assurée par un exploitant professionnel. Cet exploitant se charge de toutes les opérations liées à la location, de l'entretien des locaux à la recherche de locataires, en passant par la gestion des relations avec les résidents. Vous n'avez donc pas à vous soucier de la gestion quotidienne de votre bien.

Comme tout investissement, l'investissement en résidence services comporte des risques. Il est important de se renseigner sur la solidité financière de l'exploitant et de bien comprendre les termes du bail commercial. De plus, la revente du bien peut être soumise aux fluctuations du marché immobilier. Cependant, la demande croissante pour ce type de logement et la gestion assurée par un professionnel contribuent à limiter les risques.

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