CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme ou mobilité), représente une excellente opportunité à CAMPIGNEULLES LES GRANDES. Ce statut permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à l'amortissement du bien immobilier et du mobilier, réduisant significativement, voire annulant, les revenus locatifs imposables sur une longue période. La récupération de la TVA (20%) sur l'achat du bien neuf en résidence services constitue un avantage financier supplémentaire non négligeable. La demande locative pour des biens meublés, notamment pour les professionnels en déplacement ou les étudiants, est une constante qui assure une bonne occupation du bien. Investir à CAMPIGNEULLES LES GRANDES via le LMNP neuf en résidence services est une stratégie patrimoniale solide.

Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien dans l'ancien à CAMPIGNEULLES LES GRANDES et réaliser des travaux de rénovation, le dispositif du déficit foncier offre une solution intéressante. Les charges liées aux travaux de rénovation, déductibles des revenus fonciers, peuvent générer un déficit reportable sur les revenus globaux du foyer fiscal, dans certaines limites. Cette stratégie permet de réduire significativement son impôt sur le revenu, tout en valorisant le bien immobilier. L'accompagnement d'un Conseiller en gestion de patrimoine à CAMPIGNEULLES LES GRANDES est essentiel pour optimiser cette démarche et s'assurer de la conformité avec la législation fiscale en vigueur.