Karl, votre Expert à Castaignos Souslens
"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir, avec sérénité."
Vivre et Investir à Castaignos Souslens
CASTAIGNOS SOUSLENS, située au cœur des Landes en Nouvelle-Aquitaine, offre un cadre de vie paisible et un potentiel de développement économique et touristique prometteur. Sa localisation stratégique, à proximité d'axes de communication majeurs, en fait une commune attractive pour les résidents et les investisseurs.
Analyse du Marché Immobilier
Le marché immobilier de CASTAIGNOS SOUSLENS se caractérise par une stabilité relative, avec une demande constante pour les biens de qualité. L'attractivité du département des Landes, réputé pour sa douceur de vivre, ses espaces naturels préservés et son dynamisme économique, soutient la valeur des biens immobiliers. L'arrivée de nouvelles entreprises et le développement des infrastructures renforcent le potentiel d'investissement. Pour un Conseiller en gestion de patrimoine à CASTAIGNOS SOUSLENS, il est essentiel de comprendre les spécificités locales pour proposer des stratégies d'investissement adaptées. Investir à CASTAIGNOS SOUSLENS représente une opportunité de diversification patrimoniale dans un secteur géographique porteur.
Démographie & Vie Locale
CASTAIGNOS SOUSLENS bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, propice aux activités de plein air. La proximité de la forêt landaise et des lacs environnants offre de nombreuses possibilités de loisirs : randonnée, vélo, pêche, activités nautiques. La commune dispose d'une vie associative dynamique et de commerces de proximité qui contribuent à sa convivialité. La qualité de vie y est un atout majeur, attirant une population en quête de tranquillité et d'un cadre de vie sain.
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique
Fiscalité & Dispositifs 2026
LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidences Services
Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme ou mobilité), constitue une stratégie fiscale privilégiée à CASTAIGNOS SOUSLENS. Il permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à la déduction des charges réelles et à l'amortissement du bien immobilier et du mobilier. La récupération de la TVA (20%) sur le prix d'acquisition du bien neuf en résidence services constitue un levier de rentabilité supplémentaire significatif. Ce dispositif est idéal pour les investisseurs souhaitant générer des revenus complémentaires tout en se constituant un patrimoine immobilier.
Déficit Foncier
Pour les biens immobiliers anciens nécessitant des travaux de rénovation importants, le dispositif du déficit foncier offre une opportunité d'optimisation fiscale. Les charges de travaux déductibles des revenus fonciers peuvent créer un déficit reportable sur le revenu global du foyer fiscal, réduisant ainsi l'impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux. Cette stratégie est particulièrement pertinente pour les investisseurs souhaitant acquérir et valoriser un bien dans l'ancien.
Carte & Quartiers Stratégiques
Centre-Ville
Cœur de la commune, avec commerces et services. Potentiel locatif intéressant pour les résidences principales et secondaires.
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²
Proximité Lac d'Arjuzanx
Quartier recherché pour son cadre naturel et sa tranquillité. Idéal pour les résidences de loisirs et les investissements LMNP tourisme.
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²
Zone d'activités
Secteur en développement, avec potentiel pour les résidences services affaires et les investissements locatifs pour les actifs travaillant dans la zone.
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²
Opportunités à la Une
Les Tuquets
SEIGNOSSE
Bleu Canopée
Mimizan