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Champrond En Gatine

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Champrond En Gatine

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(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
630Habitants
10Étudiants
45Entreprises

Vivre et Investir à Champrond En Gatine

Située au cœur du département de l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val-de-France, CHAMPROND EN GATINE bénéficie d'un environnement rural préservé tout en étant à proximité de bassins d'emploi dynamiques. Cette commune offre un cadre de vie apprécié pour sa tranquillité et son authenticité, attirant ainsi une population en quête de qualité de vie. Son tissu économique, bien que majoritairement axé sur le secteur tertiaire et l'agriculture, présente des opportunités pour les investisseurs avisés.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-bourg

Cœur de la commune, proche des commodités, avec un potentiel locatif intéressant pour des biens anciens.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Hameau de la Grande Garenne

Quartier résidentiel calme, apprécié pour sa tranquillité, idéal pour des familles ou des retraités.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Zone Ouest (vers Nogent-le-Rotrou)

Secteur en développement, offrant des opportunités pour des biens plus anciens avec un potentiel de rénovation et une bonne connexion aux villes voisines.

Prix Moyen :
Ancien : 1100 €/m² | Neuf : 1500 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

À CHAMPROND EN GATINE, les quartiers autour du centre-bourg, notamment ceux proches de la mairie et des commerces comme la Place de l'Église, ainsi que les zones résidentielles plus calmes comme le hameau de la Grande Garenne, sont particulièrement prisés pour leur cadre de vie et leur potentiel locatif. L'investissement dans l'ancien avec potentiel de rénovation y est souvent privilégié.

Oui, investir en LMNP à CHAMPROND EN GATINE peut être pertinent, notamment pour des biens anciens nécessitant une rénovation. Bien que la commune ne dispose pas de résidences services d'affaires ou de tourisme, le statut LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à la déduction des charges et à l'amortissement du bien, ce qui peut générer des revenus locatifs nets d'impôts intéressants.

CHAMPROND EN GATINE séduit par son cadre de vie paisible et son coût de la vie abordable. Pour un investissement patrimonial, la stabilité des prix de l'immobilier ancien et le potentiel de valorisation après rénovation sont des atouts majeurs. La proximité avec des villes comme Nogent-le-Rotrou offre également un accès à un marché locatif plus large, rendant l'investissement dans l'ancien particulièrement attractif pour des projets de location longue durée.
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