José, votre Expert à Chassagny
"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."
Vivre et Investir à Chassagny
Située dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes, Chassagny bénéficie d'un environnement géographique exceptionnel. Proche de Lyon, elle combine les avantages de la vie à la campagne avec l'accès à une métropole dynamique. Son cadre de vie agréable, ses espaces verts et son dynamisme économique en font un lieu de résidence et d'investissement de premier choix.
Analyse du Marché Immobilier
Le marché immobilier de Chassagny, dans le département du Rhône, présente une stabilité et une attractivité constantes, soutenues par une demande locative et d'acquisition solide. L'évolution des prix au mètre carré, bien que modérée, témoigne d'un marché sain, particulièrement pour les biens offrant un bon rapport qualité-prix. La proximité de Lyon et les infrastructures de transport facilitent l'accès à l'emploi et aux services, renforçant l'attrait de la commune pour les familles et les professionnels. L'environnement économique local, axé sur le tertiaire et le commerce, soutient la création d'emplois et la demande locative, rendant Investir à CHASSAGNY une stratégie pertinente pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine. La présence de résidences services, notamment pour les seniors ou les professionnels en mobilité, ouvre des perspectives intéressantes pour des investissements locatifs encadrés, potentiellement éligibles à des dispositifs fiscaux avantageux. Un Conseiller en gestion de patrimoine à CHASSAGNY peut aider à naviguer ces opportunités, en analysant les spécificités du marché local et en proposant des solutions adaptées aux objectifs de chacun. La demande pour des biens de qualité, bien situés et offrant un cadre de vie agréable, reste soutenue, faisant de Chassagny une cible de choix pour ceux qui souhaitent Investir à CHASSAGNY dans des conditions optimales. L'expertise d'un Conseiller en gestion de patrimoine à CHASSAGNY est cruciale pour identifier les biens les plus rentables et les dispositifs fiscaux les plus pertinents, assurant ainsi une performance patrimoniale durable.
Démographie & Vie Locale
Chassagny offre un cadre de vie équilibré, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité des commodités urbaines. La commune dispose d'espaces verts appréciables, de sentiers de randonnée et d'activités de plein air, idéaux pour les familles et les amateurs de nature. Les infrastructures scolaires et sportives sont bien développées, répondant aux besoins des résidents. La vie associative est également dynamique, contribuant à une atmosphère conviviale. La proximité avec Lyon permet de profiter des offres culturelles, gastronomiques et commerciales de la métropole tout en résidant dans un environnement plus calme et résidentiel.
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique
Fiscalité & Dispositifs 2026
LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en Résidence Services Affaires
Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services affaires, représente une excellente opportunité à Chassagny. Ce statut permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à la déduction des charges réelles ou au régime forfaitaire (micro-BIC), ainsi que de la récupération de la TVA (20%) sur le prix d'acquisition du bien. Les résidences services affaires répondent à une demande croissante de logements temporaires pour les professionnels en déplacement, les étudiants ou les jeunes actifs, garantissant ainsi un taux d'occupation élevé et des revenus locatifs stables. L'investissement dans ce type de résidence, souvent gérée par des exploitants spécialisés, permet de déléguer la gestion locative et d'assurer une tranquillité d'esprit à l'investisseur. La localisation de Chassagny, à proximité de pôles économiques et de Lyon, renforce l'attractivité de ce type d'investissement.
Déficit Foncier
Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier ancien à Chassagny et réaliser des travaux de rénovation, le dispositif du déficit foncier offre une solution intéressante. Les dépenses de rénovation déductibles des revenus fonciers peuvent créer un déficit, qui, dans certaines limites, peut être déduit du revenu global du foyer fiscal. Cela permet de réduire significativement l'impôt sur le revenu. Ce dispositif est particulièrement pertinent pour des biens situés dans des zones recherchées de Chassagny, où le potentiel locatif est avéré. Il nécessite une bonne planification des travaux et une estimation précise des coûts pour optimiser le bénéfice fiscal.
Carte & Quartiers Stratégiques
Centre-Ville
Cœur de la commune, animé, avec commerces et services. Idéal pour une vie pratique et dynamique.
Ancien : 3600 €/m² | Neuf : 4300 €/m²
La Bâtie
Quartier résidentiel calme et verdoyant, apprécié pour son cadre de vie familial et sa proximité avec les écoles.
Ancien : 3500 €/m² | Neuf : 4200 €/m²
Les Hauts de Chassagny
Secteur offrant de belles vues, avec des propriétés souvent plus spacieuses. Potentiel d'appréciation intéressant.
Ancien : 3700 €/m² | Neuf : 4400 €/m²
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