PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."
Située au cœur de l'Eure-et-Loir, Chassant bénéficie d'un environnement rural préservé tout en étant à proximité des grands axes de communication. Cette commune offre un cadre de vie apprécié pour sa tranquillité et son dynamisme local, attirant ainsi une population désireuse de concilier qualité de vie et opportunités économiques.
Le marché immobilier de Chassant, bien que de taille modeste, présente des caractéristiques intéressantes pour les investisseurs avisés. Les prix au mètre carré y sont généralement plus abordables que dans les grandes métropoles régionales, offrant ainsi un point d'entrée attractif. L'évolution des prix sur les dernières années montre une stabilité relative, avec une légère tendance à la hausse, signe d'un marché sain et en développement. La demande locative, bien que moins soutenue que dans les zones urbaines denses, est présente, notamment pour des biens offrant un bon rapport qualité-prix et une localisation pratique. Pour un Conseiller en gestion de patrimoine à CHASSANT, l'analyse fine des besoins des résidents locaux et des opportunités d'investissement est primordiale. La diversification des biens disponibles, allant de la maison de village à des propriétés plus spacieuses, permet de répondre à différentes attentes. L'attractivité de la région Centre-Val de Loire, avec ses infrastructures et son tissu économique, contribue à maintenir un intérêt pour les investissements immobiliers dans des communes comme Chassant. Il est crucial de considérer les dispositifs de défiscalisation et les opportunités de valorisation du patrimoine pour maximiser le rendement des investissements. Investir à CHASSANT peut s'avérer judicieux pour ceux qui recherchent un placement immobilier avec un potentiel de plus-value à moyen terme et des revenus locatifs stables, en particulier si l'on cible des biens adaptés aux familles ou aux actifs travaillant dans les pôles économiques environnants. L'accompagnement par un expert permet de naviguer au mieux les spécificités locales et les réglementations en vigueur pour optimiser chaque projet d'investissement.
Chassant offre un cadre de vie privilégiant la tranquillité et le contact avec la nature. Les habitants profitent d'un environnement propice aux activités de plein air, avec de nombreux espaces verts et chemins de randonnée à proximité. La vie locale est rythmée par les événements associatifs et les marchés locaux, favorisant un esprit communautaire fort. La proximité des villes plus importantes permet d'accéder facilement aux commodités, aux services culturels et aux infrastructures de loisirs, tout en bénéficiant du calme de la campagne.
Le statut LMNP représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant générer des revenus complémentaires tout en bénéficiant d'avantages fiscaux. À Chassant, l'investissement dans des résidences services (affaires, tourisme, mobilité) peut permettre de récupérer la TVA (20%) sur le prix d'achat du bien neuf. Ce dispositif offre une fiscalité avantageuse grâce à l'amortissement du bien et du mobilier, réduisant ainsi significativement le revenu imposable. La gestion locative est souvent assurée par un exploitant, simplifiant la gestion pour l'investisseur. Ce type d'investissement est particulièrement pertinent dans des zones en développement ou à proximité de bassins d'emplois.
Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier ancien à Chassant et réaliser des travaux de rénovation, le dispositif du déficit foncier est une option intéressante. Les charges liées aux travaux de rénovation déductibles des revenus fonciers peuvent créer un déficit foncier, imputable sur le revenu global du foyer fiscal dans une certaine limite. Cela permet de réduire significativement l'impôt sur le revenu. Ce dispositif est idéal pour valoriser un bien ancien et le rendre plus attractif sur le marché locatif, tout en optimisant sa fiscalité.
Le cœur de la commune, offrant proximité avec les commerces et services. Potentiel locatif intéressant pour des biens rénovés.
Zone résidentielle calme, appréciée pour son cadre de vie paisible et ses maisons individuelles. Idéal pour les familles.
Quartier en développement, offrant un bon équilibre entre nature et accessibilité. Potentiel d'appréciation des biens.