CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), constitue une stratégie d'investissement immobilière de premier plan à Châteafort. Il permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à l'amortissement du bien immobilier et du mobilier, réduisant significativement, voire annulant, les revenus locatifs imposables sur une longue période. De plus, l'acquisition de biens neufs dans ces résidences ouvre droit à la récupération de la TVA (20%), représentant une économie substantielle. La gestion locative est assurée par un exploitant professionnel, garantissant une tranquillité d'esprit pour l'investisseur et une optimisation des taux d'occupation. Ce dispositif est idéal pour investir à CHATEAUFORT dans des biens générant des revenus stables et sécurisés, tout en profitant d'un cadre fiscal optimisé.

Pour l'acquisition de biens immobiliers anciens nécessitant des travaux de rénovation importants, le dispositif du déficit foncier offre une opportunité d'optimisation fiscale. Les charges liées aux travaux déductibles des revenus fonciers peuvent créer un déficit, qui, dans certaines limites, est déductible du revenu global du foyer fiscal. Cette stratégie permet de réduire l'impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux, tout en valorisant le patrimoine immobilier. Elle s'adresse aux investisseurs souhaitant acquérir des biens dans l'ancien et entreprendre des rénovations, transformant ainsi des charges en économies d'impôts. Un Conseiller en gestion de patrimoine à CHATEAUFORT peut aider à structurer ce type d'investissement pour en maximiser les bénéfices fiscaux et patrimoniaux.