CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Chaufour Notre Dame

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Chaufour Notre Dame

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 050Habitants
20Étudiants
50Entreprises

Vivre et Investir à Chaufour Notre Dame

Située au cœur de la Sarthe, Chaufour-Notre-Dame bénéficie d'un environnement dynamique et d'une localisation stratégique au sein de la région Pays-de-la-Loire. La commune offre un cadre de vie agréable, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité des services et des axes de communication majeurs. Son tissu économique en développement et son patrimoine naturel en font une destination de choix pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

Lire la suite

Démographie & Vie Locale

Lire la suite
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

Lire la suite

Déficit Foncier

Lire la suite

Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Cœur de la commune, proximité des services essentiels (mairie, école, commerces). Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1500 €/m²

Secteur D304

Zone résidentielle avec accès facile aux axes routiers. Attractif pour les familles et les actifs.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1450 €/m²

Hameaux Ouest

Zones plus rurales, offrant un cadre de vie paisible. Potentiel pour des biens avec terrain.

Prix Moyen :
Ancien : 1100 €/m² | Neuf : 1400 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Espace et Vie Précigné
Espace et Vie Précigné

PRECIGNE

LMNP résidence services
À partir de 107 152 € Prix TTC Renta : 4,50 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Néméa Le Mans Université
Néméa Le Mans Université

Le Mans

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 121 920 € Prix TTC Renta : 3,27 %

FAQ

Bien que Chaufour-Notre-Dame soit une commune à taille humaine, les zones proches du centre-bourg et des axes de communication principaux, comme le secteur autour de la D304, offrent un potentiel locatif intéressant. Ces zones bénéficient d'une certaine attractivité pour les actifs travaillant dans les environs ou recherchant un accès facilité aux services. L'analyse fine des besoins locaux par un conseiller en gestion de patrimoine permettra de cibler les opportunités les plus pertinentes.

Investir à Chaufour-Notre-Dame en 2025 peut s'avérer judicieux pour les investisseurs recherchant un marché stable avec un potentiel de valorisation à long terme. La demande locative est soutenue par une population active et une qualité de vie appréciée. Il est recommandé de privilégier les biens offrant un bon rendement locatif, potentiellement dans l'ancien avec travaux pour bénéficier du déficit foncier, ou d'explorer les opportunités de résidences services si des programmes émergent dans la région.

La location meublée à Chaufour-Notre-Dame peut répondre à une demande spécifique, notamment pour les professionnels en mission ou les étudiants des formations proches. Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est souvent privilégié pour sa fiscalité avantageuse, permettant d'amortir le bien et le mobilier. Un conseiller en gestion de patrimoine pourra vous guider sur les aspects réglementaires et fiscaux pour optimiser vos revenus locatifs meublés dans la commune.
BESOIN DE CONSEILS ?