CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Chauvigne

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Chauvigne

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
3 800Habitants
150Étudiants
250Entreprises

Vivre et Investir à Chauvigne

Située dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, CHAUVIGNE bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une proximité avec des pôles économiques dynamiques. Son tissu économique en développement et son environnement propice à l'investissement en font une commune à considérer pour une stratégie patrimoniale diversifiée.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Coeur de la commune, concentrant les commerces et services. Forte demande locative pour les appartements et maisons de ville.

Prix Moyen :
Ancien : 1500 €/m² | Neuf : 1850 €/m²

La Boutonnière

Quartier résidentiel en développement, offrant un cadre de vie calme avec des maisons individuelles et quelques petits immeubles. Potentiel d'appréciation.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1800 €/m²

Hameau de la Forêt

Secteur plus rural, composé principalement de maisons avec jardin. Idéal pour les familles recherchant le calme et la nature, avec un marché immobilier plus abordable.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Appart'City Rennes Ouest
Appart'City Rennes Ouest

RENNES

LMNP résidence services
À partir de 94 831 € HT Soit 98 811 € TTC Renta : 5,00 %
LOYERS IMMÉDIATS
Le Solidor
Le Solidor

SAINT MALO

LMNP résidence services
À partir de 108 488 € Prix TTC Renta : 6,00 %

FAQ

Pour investir à CHAUVIGNE, les quartiers proches du centre-ville, comme le secteur de la Mairie ou les abords de la place de l'Église, offrent une bonne accessibilité et une demande locative constante. Le secteur de la 'Boutonnière' est également à considérer pour son potentiel de développement et sa tranquillité.

Oui, investir dans une résidence services (affaires, tourisme ou mobilité) à CHAUVIGNE peut être une excellente stratégie. Ce type d'investissement, souvent éligible au dispositif LMNP, permet de bénéficier d'une gestion locative simplifiée et de revenus potentiellement stables, tout en profitant de la récupération de TVA pour les biens neufs.

Les perspectives d'investissement immobilier à CHAUVIGNE sont positives, notamment grâce à une demande locative soutenue et à des prix encore abordables par rapport aux grandes agglomérations. L'achat d'un bien pour le louer, en résidence principale ou secondaire, ou l'investissement dans des dispositifs spécifiques comme le LMNP, sont des options à considérer pour se constituer un patrimoine durable.
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