A partir de
209 000 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier neuf : Programme Rive Émeraude situé à La Richardais (35780), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré DISPOSITIF JEANBRUN

Rive Émeraude

La Richardais (35780)

Éligible Loi Jeanbrun (RE2020)
Frais de notaire réduits
Programme Immobilier La Richardais Rive Émeraude Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré
Programme Immobilier La Richardais Rive Émeraude Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 1
Programme Immobilier La Richardais Rive Émeraude Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 2
Programme Immobilier La Richardais Rive Émeraude Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 3
Programme Immobilier La Richardais Rive Émeraude Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

La Richardais, nichée sur la rive gauche de La Rance, depuis le port, cheminez vers le village pittoresque en déambulant dans les rues typiques, entre chaque maison de pierres, et découvrez une nouvelle résidence de charme. Un emplacement privilégié entre Dinard et Saint-Malo, au cœur de la côte d'Émeraude.

Avec son architecture élégante, son ossature bois écoresponsable et ses logements lumineux, cette adresse allie charme breton et modernité. Une belle opportunité pour investir ou s’installer dans un environnement préservé, à deux pas de la mer et des commodités.

  • Adresse privilégiée sur la Côte d'émeraude
  • Architecture contemporaine
  • Expositions multiples
  • Résidence neuve économe en énergie
  • Maisons personnalisables et livrées clés en main

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T2 47,50 m²
Dès 209 000 €
Prix TTC
RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C
Frais de notaire réduits 		31 mars 2028
Livraison		 Détails
Appartement T3 67,65 m²
Dès 299 000 €
Prix TTC
2,97 %
Prévue si loué
RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C
Frais de notaire réduits 		31 mars 2028
Livraison		 Détails
Appartement T4 83,50 m²
Dès 398 000 €
Prix TTC
RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C
Frais de notaire réduits 		31 mars 2028
Livraison		 Détails
Maison T4 86,55 m²
Dès 498 000 €
Prix TTC
2,55 %
Prévue si loué
RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C
Frais de notaire réduits 		31 mars 2028
Livraison		 Détails
Maison T5 121,45 m²
Dès 629 000 €
Prix TTC
RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C
Frais de notaire réduits 		31 mars 2028
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 35

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à La Richardais

L'investissement en VEFA présente plusieurs avantages : frais de notaire réduits, garantie de parfait achèvement, personnalisation possible du bien, et respect des dernières normes de construction (performances énergétiques).

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) non géré vous permet de louer votre bien meublé, en bénéficiant d'avantages fiscaux intéressants, tels que l'amortissement du bien et des meubles, et la déduction des charges. Cela peut vous permettre de générer des revenus locatifs nets d'impôts.

La rentabilité estimée est fournie pour certains lots. Vous pouvez également simuler votre propre rentabilité en tenant compte des revenus locatifs potentiels, des charges, des mensualités de prêt (si applicable), et de la fiscalité associée.

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D'autres opportunités dans le 35

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