Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
La Richardais, nichée sur la rive gauche de La Rance, depuis le port, cheminez vers le village pittoresque en déambulant dans les rues typiques, entre chaque maison de pierres, et découvrez une nouvelle résidence de charme. Un emplacement privilégié entre Dinard et Saint-Malo, au cœur de la côte d'Émeraude.
Avec son architecture élégante, son ossature bois écoresponsable et ses logements lumineux, cette adresse allie charme breton et modernité. Une belle opportunité pour investir ou s’installer dans un environnement préservé, à deux pas de la mer et des commodités.
- Adresse privilégiée sur la Côte d'émeraude
- Architecture contemporaine
- Expositions multiples
- Résidence neuve économe en énergie
- Maisons personnalisables et livrées clés en main
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Infos | Disponibilité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 Neuf / VEFA |
À partir de 47,50 m² |
Dès 209 000 € Direct Promoteur |
- | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 décembre 2027 Livraison |
Voir |
| Appartement T3 Neuf / VEFA |
À partir de 67,65 m² |
Dès 299 000 € Direct Promoteur |
2.97 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 décembre 2027 Livraison |
Voir |
| Appartement T4 Neuf / VEFA |
À partir de 83,50 m² |
Dès 398 000 € Direct Promoteur |
- | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 décembre 2027 Livraison |
Voir |
| Maison T4 Neuf / VEFA |
À partir de 86,55 m² |
Dès 498 000 € Direct Promoteur |
2.55 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 décembre 2027 Livraison |
Voir |
| Maison T5 Neuf / VEFA |
À partir de 121,45 m² |
Dès 629 000 € Direct Promoteur |
- | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 décembre 2027 Livraison |
Voir |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 35
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à La Richardais
La Richardais dispose d'une école maternelle et primaire sur place. Les collèges et lycées sont accessibles facilement à Dinard et aux alentours, avec des transports scolaires mis en place.
Plusieurs lignes de bus desservent La Richardais, permettant de rejoindre facilement Dinard, Saint-Malo et les communes voisines. L'arrêt de bus le plus proche de Rive Émeraude est situé à quelques minutes à pied.
Vous trouverez à proximité immédiate de Rive Émeraude des commerces de proximité tels que boulangeries, supérettes, pharmacies, ainsi que des restaurants et des services de loisirs.
L'investissement en LMNP non géré à La Richardais permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, tels que la récupération de la TVA et l'amortissement du bien, sous certaines conditions. Il est important de se renseigner auprès d'un expert-comptable pour une étude personnalisée.
En tant que résidence principale, vous êtes soumis à la taxe foncière. Cependant, il peut exister des exonérations partielles ou temporaires sous certaines conditions, notamment pour les constructions neuves.
Le quartier de Rive Émeraude offre un cadre de vie exceptionnel, avec la proximité de la mer, des commerces et des services. Il bénéficie d'une ambiance paisible tout en étant proche des centres d'intérêt de Dinard et Saint-Malo.
De nombreuses activités sportives et de loisirs sont accessibles à proximité, comme la voile, le kayak, le golf, la randonnée, et bien sûr, les plages et activités nautiques.
La livraison des logements est prévue pour le 30 décembre 2027. Les modalités de livraison seront précisées dans l'acte de vente et lors des réunions de suivi de chantier.
Rive Émeraude propose des maisons individuelles. Les typologies et surfaces varient en fonction des lots disponibles. Pour connaître les offres actuelles, contactez notre équipe commerciale.
Le processus d'achat commence par la signature d'un contrat de réservation. Il est suivi par la signature de l'acte de vente chez le notaire et le paiement échelonné des appels de fonds. Notre équipe est là pour vous accompagner à chaque étape.
