CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Chazay D Azergues

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

José, votre Expert à Chazay D Azergues

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
10 500Habitants
500Étudiants
800Entreprises

Vivre et Investir à Chazay D Azergues

Située dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes, Chazay d'Azergues bénéficie d'un environnement dynamique tout en conservant un caractère résidentiel apprécié. Sa proximité avec Lyon et son intégration dans un tissu économique régional porteur en font une localisation stratégique pour les projets immobiliers et patrimoniaux.

Analyse du Marché Immobilier

Lire la suite

Démographie & Vie Locale

Lire la suite
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

Lire la suite

Déficit Foncier

Lire la suite

Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, offrant une densité de services, commerces et transports. Potentiel locatif élevé pour des appartements et maisons de ville.

Prix Moyen :
Ancien : 3500 €/m² | Neuf : 4300 €/m²

Secteur Gare

Quartier en développement autour de la gare, avec un mélange d'ancien à rénover et de nouvelles constructions. Bonne desserte.

Prix Moyen :
Ancien : 3200 €/m² | Neuf : 4100 €/m²

Hauts de Chazay

Quartiers résidentiels plus calmes, souvent recherchés par les familles pour leur cadre de vie et leur proximité avec les écoles. Majorité de maisons.

Prix Moyen :
Ancien : 3700 €/m² | Neuf : 4500 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Studio 7
Studio 7

LYON

LMNP résidence services
À partir de 78 586 € HT Soit 81 982 € TTC Renta : 4,70 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
L'Ecrin
L'Ecrin

La Tour-de-Salvagny

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 326 000 € Prix TTC Renta : 3,09 %

FAQ

Les quartiers proches du centre-ville, comme le secteur de la Mairie ou les abords du parc de la Mairie, offrent une bonne accessibilité et des commodités. Le secteur de la gare, bien que plus ancien, peut présenter un potentiel de rénovation et de valorisation. Pour un investissement en résidence services, les zones en développement ou à proximité des axes de transport majeurs sont à privilégier.

Oui, investir dans une résidence services (affaires, tourisme ou mobilité) à Chazay d'Azergues peut être très pertinent. La demande locative est souvent soutenue par la présence d'entreprises, de centres de formation ou par l'attractivité touristique de la région. Le dispositif LMNP associé à la récupération de TVA rend ce type d'investissement particulièrement attractif fiscalement et financièrement.

Investir dans l'immobilier ancien à Chazay d'Azergues permet de bénéficier du dispositif du déficit foncier si des travaux de rénovation sont réalisés. Cela offre une opportunité de réduire son impôt sur le revenu en déduisant les charges de travaux. De plus, l'ancien peut offrir des prix d'acquisition plus abordables et un potentiel de plus-value à la revente après rénovation.
BESOIN DE CONSEILS ?