CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Cleville

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Cleville

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
2 400Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Cleville

Située dans le département de la Seine-Maritime, en région Normandie, CLEVILLE bénéficie d'un environnement propice à l'investissement. Sa proximité avec des pôles économiques majeurs et son cadre de vie préservé en font une destination attractive pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Le cœur de CLEVILLE, concentrant les commerces et services essentiels. Potentiel locatif intéressant pour des actifs ou des personnes recherchant la proximité.

Prix Moyen :
Ancien : 1700 €/m² | Neuf : 2100 €/m²

Hameaux Ouest

Zones résidentielles plus calmes, offrant un cadre de vie agréable. Idéal pour des familles ou des retraités recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1650 €/m² | Neuf : 2050 €/m²

Zone Nord-Est

Quartier en développement potentiel, avec des opportunités pour des constructions neuves ou des rénovations. Attractif pour les jeunes actifs.

Prix Moyen :
Ancien : 1750 €/m² | Neuf : 2200 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Les Boreales
Les Boreales

ROUEN

LMNP résidence services
À partir de 171 309 € Prix TTC Renta : 4,10 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Le Phare
Le Phare

Le Tréport

LMNP résidence services
À partir de 189 500 € HT Soit 227 400 € TTC Renta : 4,40 %

FAQ

CLEVILLE, bien que n'étant pas une grande métropole, offre des opportunités dans son centre-bourg et ses hameaux environnants. Le quartier autour de l'église Saint-Pierre, par exemple, bénéficie d'une certaine animation et d'un accès aux commerces de proximité. Les zones plus résidentielles, offrant un cadre plus calme, peuvent également être intéressantes pour des investissements locatifs de longue durée, notamment pour des familles ou des actifs travaillant dans les environs.

Oui, le dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est tout à fait adapté à CLEVILLE. Il permet de louer un bien meublé et de bénéficier d'un régime fiscal avantageux, notamment par l'amortissement du bien et du mobilier, réduisant ainsi significativement l'impôt sur les revenus locatifs. L'investissement dans une résidence services affaires ou tourisme, si disponible à proximité, pourrait également offrir des avantages supplémentaires comme la récupération de TVA.

Le marché de l'immobilier ancien à CLEVILLE est généralement stable. Il peut présenter des opportunités pour des investisseurs recherchant des biens avec du potentiel, notamment ceux nécessitant des travaux de rénovation. Dans ce cas, le dispositif du déficit foncier peut être une excellente option pour réduire son impôt sur le revenu en déduisant les charges de travaux. Il est conseillé de bien étudier le coût des rénovations et le potentiel locatif avant de s'engager.
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