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68 272 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Les Portes d'Etretat situé à MANIQUERVILLE (76400), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Les Portes d'Etretat

MANIQUERVILLE (76400)

Gestionnaire : GOELIA
Loyers immédiats
Programme Immobilier MANIQUERVILLE Les Portes d'Etretat LMNP résidence services
Programme Immobilier MANIQUERVILLE Les Portes d'Etretat LMNP résidence services photo 1
Programme Immobilier MANIQUERVILLE Les Portes d'Etretat LMNP résidence services photo 2
Programme Immobilier MANIQUERVILLE Les Portes d'Etretat LMNP résidence services photo 3
Programme Immobilier MANIQUERVILLE Les Portes d'Etretat LMNP résidence services photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Investir aux Portes d'Etretat : une opportunité unique à Manneville !

Découvrez "Les Portes d'Etretat", un programme de résidence tourisme idéalement situé à Manneville (76400). Offrez-vous une opportunité d'investissement alliant potentiel locatif et cadre de vie exceptionnel, le tout sous le régime fiscal avantageux du LMNP en résidence services.

  • Un emplacement de choix : Niché à proximité immédiate des célèbres falaises d'Etretat, ce programme vous place au cœur d'une région touristique majeure, garantissant un fort potentiel d'attractivité locative.
  • La performance du LMNP Résidence Services : Bénéficiez des avantages fiscaux du statut Loueur Meublé Non Professionnel, optimisant ainsi votre rentabilité grâce à une fiscalité allégée sur vos revenus locatifs et la récupération de la TVA.
  • Des appartements pensés pour le confort : Nous vous proposons des appartements T3 Duplex, comme cet exemple de 50.17m², conçus pour offrir un cadre de vie agréable aux vacanciers, assurant ainsi une occupation optimale.
  • Un investissement sécurisé : Optez pour un placement immobilier durable et pérenne, géré par un exploitant de résidence services dédié, vous déchargeant des contraintes locatives et vous assurant une rentabilité stable.

"Les Portes d'Etretat" est la solution parfaite pour les investisseurs recherchant à la fois la valorisation de leur patrimoine et des revenus complémentaires réguliers, le tout dans un environnement d'exception.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T3 Duplex 50,17 m²
65 352 € HT
Soit 68 272 € TTC
Honoraires (4,47%)
Prix net vendeur : 65 352 €
 6,10 %
Prévue si loué
DPE : D
Charges : 352 €/an
Taxe F. : 334 €/an
 30 juin 2008
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 76

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à MANIQUERVILLE

Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en résidence services permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, tels que la récupération de la TVA sur l'achat du bien, l'amortissement du bien immobilier et du mobilier, et la possibilité de déduire certaines charges. Cela optimise la rentabilité de votre investissement locatif.

En tant que résidence tourisme, les locataires attendus sont principalement des touristes et des vacanciers attirés par la beauté des paysages d'Etretat et les activités proposées dans la région. La clientèle peut également inclure des professionnels en déplacement.

Le programme est géré par un exploitant spécialisé en résidences services. Ce dernier prend en charge la gestion locative complète : recherche et sélection des locataires, gestion des baux, entretien et maintenance des biens, encaissement des loyers, etc. Vous bénéficiez ainsi d'un investissement 'clé en main' sans les contraintes de la gestion locative directe.

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