Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Nichée dans un village champêtre au cœur d’un cadre verdoyant typique du Pays des Hautes Falaises, la résidence bénéficie d’un environnement paisible et authentique. Elle constitue un point de départ idéal pour découvrir la beauté de la Haute-Normandie et les merveilles de la côte d’Albâtre. À proximité d’Étretat, célèbre dans le monde entier pour ses falaises majestueuses, ses paysages naturels et son atmosphère balnéaire à la fois culturelle et dynamique, elle offre une véritable parenthèse de détente entre terre et mer.
Classée 3 étoiles, la résidence se compose d’un château, réplique fidèle d’un édifice du XIXᵉ siècle entièrement rénové, abritant des appartements répartis sur deux étages, ainsi que d’un hameau d’élégantes maisonnettes normandes jumelées. Les hébergements, du studio de 25 m² pour 2 personnes au T4 duplex de 65 m² pour 8 personnes, allient charme et confort moderne. Les vacanciers profitent d’un large éventail d’équipements dédiés à la détente et aux loisirs : piscine couverte chauffée, solarium extérieur, terrain de tennis, mini-golf, sauna et hammam.
Lots Disponibles
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Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 76
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à MANIQUERVILLE
Bien que Maniquerville soit un village, des lignes de bus desservent généralement les communes environnantes, offrant des liaisons vers Étretat et d'autres villes de la région. Renseignez-vous auprès de la mairie de Maniquerville ou des services de transport locaux pour connaître les horaires et les arrêts les plus proches de la résidence.
Maniquerville propose généralement des écoles primaires. Pour les collèges et lycées, les enfants se rendent dans les communes voisines comme Étretat. Renseignez-vous auprès de la mairie de Maniquerville pour connaître les écoles, les inscriptions et les transports scolaires disponibles.
Maniquerville offre un cadre de vie paisible et rural, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. Le dynamisme économique est principalement axé sur le tourisme grâce à la proximité d'Étretat. La vie sociale est animée par les activités locales et les événements organisés par la commune.
En investissant en LMNP dans la résidence Les Portes d'Étretat à Maniquerville, vous pouvez récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien et déduire les charges liées à la location. Vous bénéficiez également d'amortissements qui réduisent votre base imposable, vous permettant de percevoir des revenus locatifs nets d'impôts ou faiblement imposés. Contactez un conseiller fiscal pour une étude personnalisée.
Maniquerville propose des commerces de proximité et des services essentiels. Pour une offre plus large, vous trouverez des supermarchés, des boutiques et des services à Étretat, facilement accessible depuis la résidence.
Maniquerville et ses environs offrent de nombreuses activités : randonnées sur les sentiers côtiers, visites d'Étretat et de ses falaises, sports nautiques, golfs, et découverte du patrimoine local. Des événements culturels et des animations sont également organisés régulièrement.
Oui, la résidence est adaptée aux familles grâce à ses hébergements spacieux (studios et T4 duplex), ses équipements de loisirs (piscine, terrain de tennis, mini-golf) et la proximité des écoles et des activités familiales dans la région.
Le gestionnaire de la résidence Les Portes d'Étretat s'occupe de la recherche de locataires, de l'encaissement des loyers, de l'entretien courant des logements et des parties communes, et de la gestion des éventuels problèmes. Cela vous assure une tranquillité d'esprit et vous libère des contraintes de la location.
La résidence Les Portes d'Étretat offre un emplacement privilégié, des prestations de qualité, une gestion locative professionnelle, et les avantages fiscaux du LMNP. Elle se distingue par son cadre de vie exceptionnel, sa proximité avec Étretat et ses équipements de loisirs, ce qui en fait un investissement attractif et rentable.
Pour obtenir plus d'informations, vous pouvez nous contacter par téléphone ou par email. Nous serons ravis de répondre à vos questions et de vous proposer une visite personnalisée de la résidence Les Portes d'Étretat à Maniquerville.
