CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité à CORFELIX. Il permet de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux, notamment par l'amortissement du bien immobilier et du mobilier, réduisant significativement, voire annulant, les revenus locatifs imposables. La récupération de la TVA (20%) sur l'achat du bien neuf en résidence services constitue un levier financier supplémentaire non négligeable. Ce dispositif est idéal pour les investisseurs cherchant à générer des revenus complémentaires tout en se constituant un patrimoine immobilier avec une fiscalité optimisée. Un Conseiller en gestion de patrimoine à CORFELIX peut vous accompagner dans le choix de la résidence et la structuration de votre investissement pour maximiser votre rentabilité.

Pour les biens immobiliers anciens nécessitant des travaux de rénovation importants, le dispositif du déficit foncier permet de déduire les charges de travaux excédant les revenus fonciers de votre revenu global, dans une certaine limite. C'est une stratégie efficace pour réduire votre impôt sur le revenu, particulièrement pertinente pour les propriétaires bailleurs souhaitant valoriser un bien ancien. L'accompagnement d'un expert est crucial pour optimiser cette stratégie et s'assurer de sa conformité.

L'acquisition en nue-propriété à CORFELIX peut être une stratégie intéressante pour se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, en vue d'une transmission ou d'une utilisation future. L'investisseur achète le bien sans en avoir la jouissance immédiate, ce qui permet de bénéficier d'une décote significative par rapport à la pleine propriété. À l'extinction de l'usufruit, la pleine propriété est récupérée sans droits de mutation supplémentaires. Cette approche est particulièrement pertinente dans des zones à fort potentiel de valorisation à long terme.