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Cornille

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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Réponse sous 24h
2 500Habitants
150Étudiants
120Entreprises

Vivre et Investir à Cornille

Située au cœur de l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, CORNILLE bénéficie d'un environnement privilégié alliant dynamisme économique et cadre de vie agréable. Sa proximité avec des bassins d'emploi majeurs et son tissu associatif riche en font une destination de choix pour les familles et les actifs. La commune présente une attractivité résidentielle croissante, portée par des infrastructures de qualité et un patrimoine naturel préservé, des atouts essentiels pour tout projet d'investissement immobilier pérenne.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-ville

Cœur de la commune, animé et proche des commerces et services. Potentiel locatif intéressant pour les appartements.

Prix Moyen :
Ancien : 1800 €/m² | Neuf : 2100 €/m²

Le Bois de la Motte

Quartier résidentiel calme et verdoyant, apprécié pour ses maisons individuelles et son environnement paisible.

Prix Moyen :
Ancien : 1900 €/m² | Neuf : 2200 €/m²

La Grande Haie

Secteur en développement, offrant un bon équilibre entre maisons et petits immeubles, avec une bonne desserte.

Prix Moyen :
Ancien : 1850 €/m² | Neuf : 2150 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Studéa Atalante (Eurocampus)
Studéa Atalante (Eurocampus)

RENNES

LMNP résidence services
À partir de 87 212 € HT Soit 90 870 € TTC Renta : 4,40 %
LOYERS IMMÉDIATS
Le Solidor
Le Solidor

SAINT MALO

LMNP résidence services
À partir de 108 488 € Prix TTC Renta : 6,00 %

FAQ

À CORNILLE, les quartiers comme 'Le Bois de la Motte' et 'La Grande Haie' offrent un potentiel d'investissement intéressant grâce à leur cadre de vie agréable et leur proximité avec les commodités. Le quartier du 'Centre-ville' est également dynamique, avec une demande locative soutenue pour les appartements.

Oui, investir dans une résidence services affaires à CORNILLE peut être très pertinent, notamment pour les professionnels en déplacement ou les étudiants. Ce type d'investissement, sous le statut LMNP, permet de bénéficier de rendements locatifs stables et de la récupération de la TVA, tout en profitant d'une gestion locative simplifiée.

Investir dans l'immobilier ancien à CORNILLE offre la possibilité de réaliser des plus-values lors de la revente, surtout après rénovation. Le dispositif du déficit foncier permet également de réduire son impôt sur le revenu en déduisant les charges de travaux. C'est une stratégie intéressante pour ceux qui recherchent un investissement avec un potentiel de valorisation à moyen terme.
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