CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, particulièrement en résidences services (affaires, tourisme, mobilité), représente une stratégie fiscale de premier plan à COURET. Il permet de bénéficier d'une fiscalité attractive grâce à l'amortissement du bien immobilier et du mobilier, réduisant significativement, voire annulant, les revenus locatifs imposables sur une longue période. De plus, l'acquisition de biens neufs dans ces résidences permet la récupération de la TVA (20%), offrant un avantage financier immédiat non négligeable. Ce dispositif est idéal pour les investisseurs souhaitant générer des revenus complémentaires stables et sécurisés, tout en optimisant leur charge fiscale. La demande locative pour les meublés, notamment pour les professionnels en déplacement ou les étudiants, est en constante augmentation à COURET, rendant ce type d'investissement particulièrement pertinent.

Pour les biens immobiliers anciens nécessitant des travaux de rénovation importants, le dispositif du déficit foncier constitue une excellente option à COURET. Les dépenses de rénovation déductibles des revenus fonciers peuvent créer un déficit, qui, s'il ne peut être imputé intégralement sur les revenus fonciers de l'année, peut être reporté sur les années suivantes. De plus, une partie de ce déficit peut être déduite du revenu global du foyer fiscal, dans une certaine limite. Cette stratégie permet de réduire significativement l'impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux, tout en valorisant un bien immobilier ancien. Elle s'adresse aux investisseurs souhaitant acquérir un bien dans l'ancien et réaliser des travaux, afin de bénéficier d'une réduction d'impôt conséquente.