CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité à CRASVILLE LA ROCQUEFORT. Il permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à l'amortissement du bien et du mobilier, ainsi que de la récupération de la TVA dans le neuf. Ce statut est idéal pour générer des revenus complémentaires tout en se constituant un patrimoine immobilier solide. L'investissement en résidence services affaires est particulièrement pertinent dans les zones bénéficiant d'une activité économique soutenue, assurant un taux d'occupation élevé.

Pour les biens anciens nécessitant des travaux de rénovation importants, le dispositif du déficit foncier permet de déduire les charges de travaux de ses revenus fonciers, voire de ses revenus globaux dans certaines limites. C'est une stratégie efficace pour réduire significativement son impôt sur le revenu et optimiser la rentabilité d'un investissement locatif dans l'ancien à CRASVILLE LA ROCQUEFORT, à condition que les travaux soient réalisés dans les règles de l'art et dans le respect des normes en vigueur.

L'acquisition en nue-propriété à CRASVILLE LA ROCQUEFORT peut s'avérer intéressante pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien à un prix décoté, avec une perspective de pleine jouissance future. Ce dispositif est particulièrement pertinent dans des zones à fort potentiel de valorisation, où la demande locative est soutenue, ou à proximité de centres d'intérêt majeurs. Il permet de se constituer un patrimoine à moindre coût, en vue d'une transmission ou d'une utilisation personnelle ultérieure.