CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité à CRIQUETOT LE MAUCONDUIT. Ce statut permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment par l'amortissement du bien immobilier et du mobilier, réduisant ainsi significativement, voire annulant, les revenus locatifs imposables. La récupération de la TVA (20%) sur l'achat du bien neuf en résidence services constitue un avantage financier majeur, renforçant la rentabilité globale de l'investissement. Ce dispositif est idéal pour les investisseurs souhaitant générer des revenus complémentaires stables et pérennes, tout en bénéficiant d'une gestion simplifiée du bien grâce à l'exploitant de la résidence.

Pour les biens anciens nécessitant des travaux de rénovation importants, le dispositif du déficit foncier peut être une stratégie pertinente à CRIQUETOT LE MAUCONDUIT. Les charges de rénovation déductibles des revenus fonciers peuvent créer un déficit, qui, dans certaines limites, est déductible du revenu global du foyer fiscal. Cela permet de réduire l'impôt sur le revenu de l'investisseur. Cette option est particulièrement intéressante pour les biens situés dans des zones où le potentiel locatif est avéré et où la demande pour des logements rénovés est présente.