Loyers immédiats
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* Illustrations non contractuelles
Présentation
Les Boréales : Un Investissement Sérénité à Rouen pour un Avenir Paisible
Découvrez Les Boréales, une résidence seniors idéalement située à Rouen (76000), conçue pour offrir un cadre de vie confortable et sécurisé à vos aînés. Investir dans Les Boréales, c'est choisir une solution d'investissement immobilier clé en main, optimisée par le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.
Profitez des avantages d'un investissement immobilier locatif dans un marché porteur. Les résidences seniors répondent à un besoin croissant, assurant une demande locative forte et une gestion simplifiée. Vous bénéficiez d'un revenu locatif régulier, tout en vous déchargeant des contraintes de la gestion locative traditionnelle.
Pourquoi investir aux Boréales ?
- Un emplacement privilégié : Rouen, ville dynamique et attractive.
- Le confort avant tout : Les appartements sont spécialement conçus pour le bien-être des seniors, avec des équipements adaptés et des espaces communs conviviaux.
- La gestion simplifiée : La résidence services prend en charge la gestion locative, vous libérant de toutes les contraintes administratives.
- Fiscalité avantageuse : Le statut LMNP vous permet de bénéficier d'une fiscalité optimisée.
Exemples de lots disponibles :
Nous vous proposons des appartements T2 de 52.18m2 à partir de 164,845€.
Pour plus d'informations et pour découvrir les opportunités d'investissement, contactez-nous dès aujourd'hui.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 52,18 m² | Dès 171 309 €
Prix TTC Honoraires (3,92%) Prix net vendeur : 164 845 € |
4,10 %
Prévue si loué
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DPE : C
Charges : 108 €/an
Taxe F. : 483 €/an
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30 décembre 2020 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 76
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à ROUEN
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet aux investisseurs de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, tels que la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges, réduisant ainsi l'impôt sur les revenus locatifs. Il s'applique lorsque les revenus locatifs annuels sont inférieurs à 23 000 € et représentent moins de 50% des revenus globaux du foyer fiscal.
Les résidences seniors proposent une large gamme de services tels que la restauration, l'aide à la personne, les activités de loisirs, la blanchisserie, la sécurité 24h/24 et 7j/7, etc. Ces services visent à faciliter la vie quotidienne des résidents et à leur garantir un cadre de vie agréable et sécurisé.
La gestion locative est assurée par un gestionnaire professionnel qui prend en charge la recherche de locataires, la perception des loyers, l'entretien courant du bien et la gestion des éventuels problèmes. Cela permet aux investisseurs de déléguer entièrement la gestion de leur bien et de se concentrer sur d'autres aspects de leur patrimoine.
