Loyers immédiats
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* Illustrations non contractuelles
Présentation
Soignée et élégante, la résidence s'intègre parfaitement à son environnement par son architecture contemporaine sur 4 étages.
Avec ses nombreux espaces, cette résidence de 91 appartements du T1 au T3, offre un véritable havre de paix en centre-ville. Balcons et terrasses, cour intimiste agrémentée d'espaces verts, établissement spacieux apportent le confort aux résidents.
En plus d'être située en plein cœur du quartier historique Saint-Clément - Jardin des Plantes de Rouen, la résidence Les Boréales se situe à proximité des commerces (boulangeries, pharmacie, supermarché, etc.).
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Charges & DPE | Fiscalité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 Réf: 58785 |
52,18 m² | 171 309 € F.A.I (Charge Vendeur) |
4.1 % |
Chg: 9 €/mois | TF: 483 €/an
C
V
|
LMNP résidence services | Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 76
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à ROUEN
Le dispositif LMNP à Rouen, avec Les Boréales, permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à l'amortissement du bien et des revenus locatifs peu ou pas imposés, optimisant ainsi votre investissement.
Le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus et se situe à proximité des stations de tramway, facilitant les déplacements dans toute la ville de Rouen.
Plusieurs écoles, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles depuis Les Boréales, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.
Le quartier est dynamique, avec de nombreux commerces de proximité, des restaurants, des cafés et des espaces verts comme le Jardin des Plantes, offrant un cadre de vie agréable et animé.
Les Boréales offrent des prestations de standing, des espaces verts, des balcons et terrasses, ainsi qu'une situation géographique idéale proche de toutes les commodités, garantissant un cadre de vie de qualité.
Le LMNP en résidence services aux Boréales est particulièrement adapté au marché rouennais, grâce à la demande locative soutenue et la fiscalité attractive, permettant un investissement sûr et rentable.
La résidence propose des appartements allant du T1 au T3, répondant ainsi aux besoins et aux budgets de différents types d'investisseurs et d'accédants.
La livraison de la résidence Les Boréales est prévue pour le 30 décembre 2020.
La proximité du Jardin des Plantes offre un cadre de vie verdoyant et reposant, idéal pour les promenades et les moments de détente, tout en étant en centre-ville.
Les Boréales se distinguent par leur emplacement privilégié dans le quartier Saint-Clément, leurs prestations haut de gamme, leur architecture contemporaine et l'opportunité d'investissement LMNP, offrant un excellent rapport qualité-prix.
