Karl, votre Expert à Criquetot Sur Longueville
"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."
Vivre et Investir à Criquetot Sur Longueville
Située au cœur du département de la Seine-Maritime, en région Normandie, CRIQUETOT SUR LONGUEVILLE bénéficie d'un cadre de vie agréable, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité des grands axes et des pôles économiques. Cette commune offre un environnement propice à l'investissement immobilier, avec un marché dynamique et des opportunités à saisir pour diversifier son patrimoine.
Analyse du Marché Immobilier
Le marché immobilier de CRIQUETOT SUR LONGUEVILLE, bien que de taille modeste, présente des caractéristiques intéressantes pour les investisseurs avisés. L'évolution des prix sur les dernières années montre une stabilité relative, avec une légère tendance à la hausse, signe d'un marché sain et attractif. La demande locative, soutenue par une population active et une attractivité régionale, permet d'envisager des rendements locatifs intéressants, particulièrement dans le cadre de dispositifs de défiscalisation ciblés. L'environnement économique normand, avec ses secteurs porteurs comme l'industrie, le tourisme et l'agriculture, contribue à la résilience du marché local. Pour un investissement réussi, il est crucial de bien cibler les biens et les localisations, en tenant compte des spécificités de la commune et de ses environs. Un Conseiller en gestion de patrimoine à CRIQUETOT SUR LONGUEVILLE peut vous accompagner dans cette démarche pour identifier les meilleures opportunités et optimiser votre stratégie d'investissement. Investir à CRIQUETOT SUR LONGUEVILLE, c'est choisir un territoire en développement, offrant un cadre de vie privilégié et des perspectives de valorisation patrimoniale.
Démographie & Vie Locale
Vivre à CRIQUETOT SUR LONGUEVILLE, c'est profiter d'un cadre de vie paisible, rythmé par les saisons et la proximité de la nature. La commune offre un accès facile aux services essentiels, aux commerces de proximité, ainsi qu'à un tissu associatif dynamique. Les amoureux de la nature apprécieront les nombreux espaces verts et les possibilités de randonnées dans les environs. La région normande, riche en histoire et en culture, offre également de nombreuses activités de loisirs et de découvertes, allant des sites historiques aux événements culturels, en passant par les plaisirs gastronomiques. La proximité de la côte d'Albâtre et des villes comme Fécamp ou Dieppe ajoute une dimension attractive à cette localisation, offrant un accès rapide à la mer et à ses activités.
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique
Fiscalité & Dispositifs 2026
LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
Le dispositif LMNP, qu'il s'agisse de biens neufs ou anciens, représente une excellente opportunité à CRIQUETOT SUR LONGUEVILLE, notamment via les résidences services (affaires, tourisme, mobilité). Ce statut permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à l'amortissement du bien et du mobilier, réduisant significativement, voire annulant, les revenus locatifs imposables. La récupération de la TVA (20%) sur l'achat d'un bien neuf en résidence services constitue un levier financier supplémentaire considérable, améliorant le rendement global de l'investissement. Ce dispositif est particulièrement pertinent dans les zones offrant une demande locative constante, ce qui est le cas dans les communes comme CRIQUETOT SUR LONGUEVILLE qui attirent une population active et des visiteurs.
Déficit Foncier
Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien ancien à rénover, le dispositif du déficit foncier offre une solution intéressante. Les travaux de rénovation réalisés dans un bien destiné à la location peuvent générer un déficit foncier, déductible des revenus globaux du foyer fiscal, dans une certaine limite. Cette stratégie permet de réduire significativement son impôt sur le revenu tout en valorisant un bien immobilier. Il est essentiel de bien estimer le coût des travaux et le potentiel locatif du bien pour optimiser cette opération.
Carte & Quartiers Stratégiques
Centre-Village
Cœur de la commune, concentrant la mairie, l'église et les commerces de proximité. Idéal pour une vie pratique et animée.
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1750 €/m²
Secteur de la Boutillerie
Quartier résidentiel calme, apprécié pour son cadre de vie paisible et ses maisons individuelles. Bon potentiel pour les familles.
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²
Environs de la Forêt de Longueville
Zone plus rurale, offrant un cadre naturel exceptionnel. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et les activités de plein air.
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²
Opportunités à la Une
L'Arborée
Bois-Guillaume
