CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Croisette

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Croisette

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 350Habitants
20Étudiants
50Entreprises

Vivre et Investir à Croisette

Située dans le département du Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France, CROISETTE bénéficie d'un environnement géographique propice au développement et à l'investissement. Sa proximité avec des axes de communication majeurs et son cadre de vie agréable en font une localité d'intérêt pour les projets immobiliers et patrimoniaux.

Analyse du Marché Immobilier

Lire la suite

Démographie & Vie Locale

Lire la suite
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

Lire la suite

Déficit Foncier

Lire la suite

Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Village

Cœur de la commune, concentrant les services essentiels et les commerces. Potentiel locatif stable grâce à sa centralité.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Hameau de Saint-Nicolas

Zone résidentielle plus calme, composée majoritairement de maisons. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1450 €/m²

Secteur Ouest

En développement, avec de nouvelles constructions et un accès facilité aux axes routiers. Bon potentiel pour l'investissement locatif neuf.

Prix Moyen :
Ancien : 1180 €/m² | Neuf : 1500 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Le Clos de la Rivière
Le Clos de la Rivière

Sainte-Catherine

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Golfe Bay
Golfe Bay

Golfe Juan

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 317 000 € Prix TTC Renta : 2,90 %

FAQ

À CROISETTE, les quartiers proches du centre-ville et ceux bénéficiant d'un accès facile aux commodités et aux transports sont généralement les plus prisés. Le secteur autour de la Place de la Mairie et les zones résidentielles établies offrent un bon potentiel locatif. Il est conseillé de consulter un expert pour identifier les micro-quartiers en développement ou sous-évalués.

Bien que CROISETTE ne soit pas une destination touristique majeure ni un grand centre d'affaires, l'étude de marché pour des résidences services peut s'avérer pertinente si des besoins spécifiques existent, par exemple pour des travailleurs saisonniers ou des professionnels en mission dans les entreprises locales. Une analyse approfondie des flux et des besoins est indispensable avant de s'engager dans ce type d'investissement.

Investir dans l'immobilier ancien à CROISETTE avec des travaux de rénovation permet de bénéficier du dispositif du déficit foncier, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. De plus, cela offre la possibilité d'acquérir un bien à un prix potentiellement plus bas et de le valoriser grâce aux rénovations, augmentant ainsi sa valeur patrimoniale et son potentiel locatif.
BESOIN DE CONSEILS ?