CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Dieulivol

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Dieulivol

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 300Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Dieulivol

Située au cœur de la Gironde, DIEULIVOL bénéficie d'un environnement propice à l'investissement immobilier. Sa localisation stratégique, son dynamisme économique et sa qualité de vie en font une destination de choix pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Le cœur de DIEULIVOL, offrant un accès direct aux commerces et services. Potentiel locatif intéressant pour les résidences principales et les locations saisonnières.

Prix Moyen :
Ancien : 1700 €/m² | Neuf : 2100 €/m²

Hameau de Peyre

Un quartier résidentiel calme, apprécié pour sa tranquillité et ses espaces verts. Idéal pour les familles et les retraités cherchant un cadre de vie paisible.

Prix Moyen :
Ancien : 1650 €/m² | Neuf : 2050 €/m²

Zone d'Activités Économiques

Secteur en développement, attractif pour les entreprises et les travailleurs. Potentiel pour les résidences services et les locations professionnelles.

Prix Moyen :
Ancien : 1550 €/m² | Neuf : 2000 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Les Océanides
Les Océanides

LA TESTE DE BUCH

LMNP résidence services
À partir de 36 571 € HT Soit 38 396 € TTC Renta : 5,40 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
La Canopée Océane
La Canopée Océane

LACANAU

LMNP résidence services
À partir de 149 412 € HT Soit 179 294 € TTC Renta : 4,70 %

FAQ

À DIEULIVOL, les quartiers proches des axes de communication et des zones d'activités économiques, comme ceux situés aux abords du centre-ville ou à proximité des zones d'emploi émergentes, sont particulièrement intéressants pour l'investissement en résidence services. Ces zones bénéficient d'une demande locative soutenue de la part des professionnels en mobilité ou des étudiants.

Le dispositif Denormandie vise à encourager la rénovation de logements anciens dans des villes qui rencontrent des difficultés de dynamisme. Il est nécessaire de vérifier l'éligibilité spécifique de DIEULIVOL et des biens ciblés à ce dispositif auprès des autorités compétentes. Si éligible, il offre des avantages fiscaux intéressants pour la rénovation.

DIEULIVOL présente un potentiel d'investissement locatif intéressant, notamment grâce à des prix immobiliers encore raisonnables comparés aux grandes métropoles. La demande locative est soutenue par une population active et un attrait touristique. L'investissement en LMNP, en particulier dans des résidences services, est une stratégie à privilégier pour optimiser la rentabilité et la fiscalité.
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