CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Duerne

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

José, votre Expert à Duerne

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 700Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Duerne

Située dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes, Duern bénéficie d'un environnement dynamique tout en offrant une qualité de vie appréciable. Sa proximité avec des pôles économiques majeurs et son cadre de vie en font une destination de choix pour les projets immobiliers et patrimoniaux.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Coeur de la commune, proche des commodités et services. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 2550 €/m² | Neuf : 3450 €/m²

Hameau de la Grange

Quartier résidentiel plus calme, composé majoritairement de maisons. Attractif pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 2300 €/m² | Neuf : 3200 €/m²

Proximité Route de Lyon

Zone bénéficiant d'une bonne desserte et d'une proximité avec les axes majeurs, offrant un potentiel pour des investissements locatifs ciblés.

Prix Moyen :
Ancien : 2450 €/m² | Neuf : 3350 €/m²

Opportunités à la Une

DÉCOTE PRIX
Greenway - Caluire-et-Cuire
Greenway - Caluire-et-Cuire

CALUIRE ET CUIRE CEDEX

Nue-Propriété
À partir de 315 687 € Prix TTC décoté (Nue-Propriété)
DÉCOTE PRIX
L'Ecrin Résidence Sénior
L'Ecrin Résidence Sénior

SAINT GENIS LAVAL

Nue-Propriété
À partir de 153 929 € Prix TTC décoté (Nue-Propriété)

FAQ

Bien que Duern soit une commune de taille modeste, les zones proches du centre-ville et des axes de transport principaux, comme le secteur de la Mairie ou les abords de la route départementale, offrent un potentiel locatif intéressant. Pour une analyse plus fine et des recommandations personnalisées, l'accompagnement d'un conseiller en gestion de patrimoine à Duern est indispensable.

Oui, il est possible d'envisager un investissement en LMNP dans des résidences services (affaires, tourisme, mobilité) à Duern ou dans ses environs immédiats. Ces dispositifs permettent de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, notamment la récupération de TVA et la déduction des charges. Un conseiller spécialisé peut vous aider à identifier les opportunités les plus pertinentes.

Investir dans l'immobilier ancien à Duern et réaliser des travaux peut permettre de bénéficier du dispositif du déficit foncier. Les dépenses de rénovation peuvent être déduites de vos revenus fonciers, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. C'est une stratégie intéressante pour optimiser votre fiscalité tout en valorisant un bien immobilier.
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