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Ecuelin

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Ecuelin

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
2 970Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Ecuelin

Située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France, ECUELIN bénéficie d'un environnement dynamique et d'une proximité avec des pôles économiques majeurs. Cette commune offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et accès aux commodités, ce qui en fait un lieu de résidence et d'investissement attractif.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, animé, avec commerces et services. Potentiel locatif intéressant.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

La Motte

Quartier résidentiel calme et verdoyant, apprécié des familles. Bon potentiel pour l'investissement locatif longue durée.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Proximité Collège

Secteur dynamique grâce à la présence du collège, attractif pour les familles et les investisseurs cherchant une demande locative constante.

Prix Moyen :
Ancien : 1320 €/m² | Neuf : 1720 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Lucien Jonas
Lucien Jonas

AULNOY LEZ VALENCIENNES

LMNP résidence services
À partir de 53 950 € HT Soit 56 459 € TTC Renta : 5,10 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Les Terrasses du Parc
Les Terrasses du Parc

Armentières

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 190 000 € Prix TTC Renta : 3,66 %

FAQ

Pour investir à ECUELIN, il est conseillé de se pencher sur les zones proches du centre-ville, bénéficiant d'une bonne desserte et de commerces de proximité, ainsi que les secteurs en développement autour des nouvelles infrastructures. Le quartier de la 'Motte' offre un cadre résidentiel apprécié, tandis que les abords de la 'Place de la Mairie' bénéficient d'une animation constante.

Oui, l'investissement dans une résidence services affaires à ECUELIN peut être très pertinent, notamment pour les professionnels en déplacement ou les étudiants. Ce type d'investissement, souvent éligible au statut LMNP, permet de bénéficier de revenus locatifs stables et de la récupération de la TVA, tout en profitant d'une gestion simplifiée par un exploitant spécialisé.

Investir dans l'immobilier ancien à ECUELIN avec des travaux permet de bénéficier du dispositif du déficit foncier. Les dépenses engagées pour la rénovation peuvent être déduites de vos revenus fonciers, voire de votre revenu global, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. De plus, cela permet d'acquérir des biens à des prix potentiellement plus attractifs et de les valoriser.
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