CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Ehnwihr

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Ehnwihr

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
12 000Habitants
800Étudiants
1 500Entreprises

Vivre et Investir à Ehnwihr

Située au cœur du département du Bas-Rhin, dans la région Grand Est, EHNWIHR bénéficie d'un environnement dynamique et d'une localisation stratégique. La ville offre un cadre de vie apprécié, alliant la tranquillité d'une commune à taille humaine à la proximité des grands axes économiques et culturels de la région. Son tissu économique diversifié et son attractivité résidentielle en font un lieu de choix pour les projets d'investissement immobilier.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-ville

Quartier historique et animé, offrant une densité de commerces et de services. Potentiel locatif élevé pour des appartements de charme.

Prix Moyen :
Ancien : 2100 €/m² | Neuf : 2500 €/m²

Les Jardins

Quartier résidentiel calme et verdoyant, prisé des familles. Offre une majorité de maisons et d'appartements de standing.

Prix Moyen :
Ancien : 2200 €/m² | Neuf : 2600 €/m²

La Plaine

Zone en développement, proche des zones d'activités. Potentiel d'investissement pour des biens destinés aux actifs travaillant à proximité.

Prix Moyen :
Ancien : 1900 €/m² | Neuf : 2300 €/m²

Haut-Rhin

Quartier résidentiel haut de gamme, offrant des biens de qualité supérieure et un cadre de vie privilégié.

Prix Moyen :
Ancien : 2300 €/m² | Neuf : 2700 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Viva Starlette
Viva Starlette

Strasbourg

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 169 000 € Prix TTC Renta : 3,69 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Cœur Europe
Cœur Europe

Illkirch-Graffenstaden

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

EHNWIHR, avec sa dynamique économique locale et sa proximité avec des bassins d'emploi, présente un réel potentiel pour les résidences services affaires. Investir dans ce type de bien, notamment près du centre-ville ou des zones d'activités, permet de bénéficier d'une demande locative constante de la part des professionnels en déplacement. La récupération de la TVA et les avantages fiscaux du LMNP rendent cet investissement particulièrement attractif.

La loi Denormandie vise à encourager la rénovation de logements anciens dans des villes qui en ont besoin. Si EHNWIHR dispose de zones éligibles à ce dispositif, il peut être pertinent d'y investir pour bénéficier des réductions d'impôts associées. Il est crucial de vérifier l'éligibilité des biens et des quartiers ciblés, ainsi que les conditions spécifiques du dispositif Denormandie en vigueur.

Investir dans l'immobilier locatif à EHNWIHR offre plusieurs avantages pour un primo-accédant. La stabilité du marché local, la demande locative soutenue et les dispositifs fiscaux existants (comme le LMNP) permettent de se constituer un patrimoine tout en générant des revenus complémentaires. De plus, la valorisation potentielle du bien sur le long terme constitue un atout majeur pour sécuriser son avenir financier.
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