CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Enquin Les Mines

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Enquin Les Mines

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 000Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Enquin Les Mines

ENQUIN LES MINES, située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France, est une commune qui offre un cadre de vie appréciable. Son environnement naturel et sa proximité avec des bassins d'emploi dynamiques en font un lieu d'intérêt pour les investisseurs immobiliers et les personnes cherchant à s'établir dans un secteur en développement.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

Déficit Foncier

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LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Cœur de la commune, concentrant les services administratifs et commerciaux. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1500 €/m²

Hameau de "La Basse Rue"

Zone résidentielle plus calme, offrant un cadre de vie paisible. Idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1450 €/m²

Environs de l'Église

Quartier historique avec un charme certain, proche des commodités et des espaces verts.

Prix Moyen :
Ancien : 1220 €/m² | Neuf : 1520 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
L'Orée des Caps
L'Orée des Caps

Audresselles

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 424 000 € Prix TTC
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Le Clos de la Rivière
Le Clos de la Rivière

Sainte-Catherine

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

Bien qu'ENQUIN LES MINES ne dispose pas de quartiers distincts au sens des grandes métropoles, les zones proches du centre-bourg et celles bénéficiant d'un accès facile aux axes de communication présentent un intérêt particulier pour l'investissement locatif. L'analyse des prix au mètre carré et du potentiel locatif dans ces secteurs est recommandée.

L'investissement en résidence services (affaires, tourisme, étudiantes ou seniors) peut être une excellente stratégie à ENQUIN LES MINES, à condition que la demande locale justifie ce type d'offre. Ce type d'investissement permet de bénéficier du statut LMNP avec récupération de TVA et d'une gestion locative simplifiée, offrant ainsi un rendement potentiellement attractif.

Pour un investissement immobilier à ENQUIN LES MINES, le statut LMNP est particulièrement intéressant pour sa fiscalité avantageuse (amortissement). Le dispositif du déficit foncier est également une option pertinente pour les biens anciens nécessitant des travaux de rénovation. Un conseiller en gestion de patrimoine pourra vous guider sur le choix le plus adapté à votre situation.
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