Xavier, votre Expert à Entrevaux
"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."
Vivre et Investir à Entrevaux
Nichée au cœur des Alpes-de-Haute-Provence, ENTREVAUX offre un cadre de vie authentique, mêlant histoire et nature. Sa situation géographique privilégiée, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, en fait un lieu d'intérêt pour les investisseurs recherchant un patrimoine de qualité et un cadre de vie agréable.
Analyse du Marché Immobilier
Le marché immobilier d'ENTREVAUX, bien que de taille modeste, présente un potentiel d'investissement intéressant, notamment pour les biens de caractère et les opportunités de valorisation. L'attractivité de la région, combinée à une demande locative ciblée, peut offrir des rendements stables. Il est crucial de bien analyser les spécificités locales pour identifier les biens les plus prometteurs. Un Conseiller en gestion de patrimoine à ENTREVAUX peut vous accompagner dans cette démarche pour optimiser votre stratégie et maximiser votre retour sur investissement. Investir à ENTREVAUX demande une approche personnalisée, tenant compte des dynamiques locales et des dispositifs fiscaux avantageux.
Démographie & Vie Locale
Vivre à ENTREVAUX, c'est s'offrir un quotidien rythmé par la douceur de vivre provençale et la proximité des massifs alpins. La ville propose un environnement propice aux activités de plein air, avec de nombreux sentiers de randonnée, des sites naturels préservés et un patrimoine historique riche à découvrir. Les commodités locales, bien que limitées, répondent aux besoins essentiels, et la proximité des villes plus importantes permet d'accéder à une offre culturelle et commerciale plus large. C'est un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être totalement isolés.
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique
Fiscalité & Dispositifs 2026
LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité à ENTREVAUX. Il permet de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux avec la possibilité de récupérer la TVA sur l'achat du bien neuf, tout en générant des revenus locatifs pérennes. Ce dispositif est idéal pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une fiscalité allégée sur les revenus locatifs. L'absence de contraintes de location dispositif (dispositif arrivé à terme) rend le LMNP encore plus attractif pour les stratégies d'investissement à long terme.
Déficit Foncier
Pour les biens anciens nécessitant des travaux de rénovation importants, le dispositif du déficit foncier peut se révéler très intéressant. Il permet de déduire les charges de travaux de vos revenus fonciers, voire de votre revenu global dans certaines limites. C'est une stratégie pertinente pour optimiser votre fiscalité tout en valorisant un bien immobilier ancien. Un accompagnement par un Conseiller en gestion de patrimoine à ENTREVAUX est recommandé pour structurer au mieux ce type d'investissement.
Carte & Quartiers Stratégiques
Centre Historique
Quartier le plus ancien et pittoresque, avec des biens de caractère. Potentiel de valorisation élevé pour les biens rénovés.
Ancien : 1800 €/m² | Neuf : 2300 €/m²
Quartier de la Citadelle
Situé en hauteur, offrant des vues exceptionnelles. Idéal pour des biens de prestige et des investissements touristiques.
Ancien : 1900 €/m² | Neuf : 2400 €/m²
Bords du Var
Zones résidentielles plus récentes, proches des commodités et de la rivière. Bon potentiel locatif.
Ancien : 1700 €/m² | Neuf : 2200 €/m²