CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité à Erchin. Il permet de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux avec la possibilité de récupérer la TVA (20%) sur l'achat du bien neuf, et de déduire les charges ainsi que les amortissements de vos revenus locatifs, réduisant significativement votre impôt sur le revenu, voire à zéro. Ce type d'investissement est idéal pour ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine immobilier tout en générant des revenus complémentaires stables et sécurisés, grâce à la gestion locative assurée par un exploitant professionnel. L'achat d'un bien en résidence services à Erchin, qu'il soit neuf ou ancien réhabilité, s'inscrit dans une logique de valorisation patrimoniale et de rendement locatif optimisé.

Pour les biens immobiliers anciens nécessitant des travaux de rénovation importants, le dispositif du déficit foncier est une stratégie pertinente à Erchin. Il permet de déduire les charges de travaux excédant les revenus fonciers de votre revenu global, dans une certaine limite. Cette optimisation fiscale est particulièrement intéressante pour les contribuables fortement imposés, car elle permet de réduire leur impôt sur le revenu de manière significative. Il est essentiel de bien évaluer le coût des travaux et le potentiel locatif du bien pour que cette stratégie soit rentable. Un Conseiller en gestion de patrimoine à ERCHIN peut vous aider à structurer ce type d'opération pour en maximiser les bénéfices.