CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Estialescq

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Estialescq

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
375Habitants
5Étudiants
30Entreprises

Vivre et Investir à Estialescq

Située au cœur des Pyrénées-Atlantiques, Estiallescq bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant la quiétude de la campagne à la proximité des grands axes et des pôles économiques dynamiques de la région Nouvelle-Aquitaine. Cette commune offre un environnement propice à l'investissement immobilier, soutenu par une démographie stable et un tissu économique en développement.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

Déficit Foncier

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LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Cœur de la commune, proche des commodités, avec un potentiel pour la rénovation de maisons anciennes.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Hameaux périphériques

Zones plus rurales offrant calme et nature, idéales pour des projets de construction ou de rénovation de fermes.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
All Suites Appart Pau
All Suites Appart Pau

PAU

LMNP résidence services
À partir de 54 936 € HT Soit 57 480 € TTC Renta : 5,00 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Hegoaldea
Hegoaldea

Hendaye

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 189 000 € Prix TTC

FAQ

Bien qu'Estiallescq soit une commune à taille humaine, les zones proches du centre-bourg et celles offrant un accès facile aux commodités et aux axes de transport sont généralement les plus recherchées. Les quartiers plus ruraux peuvent intéresser une clientèle en quête de tranquillité. L'analyse des programmes immobiliers neufs ou des opportunités de rénovation dans l'ancien est clé.

Investir dans l'immobilier locatif meublé à Estiallescq peut être pertinent, notamment pour des locations de courte durée si la commune attire des touristes, ou pour des locations de moyenne durée si elle est proche de bassins d'emploi dynamiques. Le statut LMNP offre des avantages fiscaux intéressants pour optimiser les revenus locatifs.

À Estiallescq, compte tenu de la nature du marché, le dispositif du déficit foncier pour la rénovation de biens anciens est une option à considérer sérieusement. Le statut LMNP est également pertinent pour la location meublée. Il est conseillé de consulter un expert pour évaluer les dispositifs les plus avantageux en fonction de votre projet et de votre situation fiscale.
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