Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Saisissez l'opportunité unique d'investir dans l'un des locaux commerciaux déjà livrés situés au cœur de Hendaye, une ville dynamique et en plein essor au Pays Basque.
Situés dans la résidence neuve Hegoaldea déjà livrée, ces espaces commerciaux sont stratégiquement bien placés dans un environnement résidentiel de haut standing, bénéficiant d'une architecture moderne et d'une construction respectueuse de l'environnement.
Ces locaux offrent un cadre parfait pour développer une activité commerciale florissante grâce à leur situation idéale :
- Emplacement idéal : Situés sur la rue de l’Église, ces espaces bénéficient d'une visibilité optimale et d'un accès facile, en plein centre d'une zone très fréquentée par les résidents et les visiteurs.
- Connectivité exceptionnelle : À seulement quelques minutes à pied de la gare SNCF d’Hendaye et avec un accès facilité par les navettes gratuites Uribil, vos clients et employés jouiront d'une accessibilité sans pareil.
- Cadre vivant et attractif : Encadrés par des petites boutiques (mode, produits artisanaux, lunettes, peintures, danse…) des services (pharmacie, coiffeurs….) et des restaurants gastronomiques, ces locaux commerciaux profitent de l'animation quotidienne de la ville, idéale pour une entreprise cherchant à capter l'attention d'une clientèle variée.
Chaque local offre une surface spacieuse avec de grandes vitrines pour maximiser l'exposition de vos produits ou services. L'intérieur est conçu pour être facilement adaptable à divers types d'activités, garantissant que vous pouvez créer un espace qui reflète parfaitement les besoins de votre entreprise.
Investir à Hendaye, c'est choisir une adresse de prestige au sein d'un quartier recherché, promettant une valorisation continue de votre investissement.
Venez découvrir par vous-même pourquoi ces locaux commerciaux sont parfaits pour votre prochaine aventure entrepreneuriale.
- Emplacement stratégique
- Forte affluence piétonne
- Riche culture basque
- Dynamisme commercial
- Accès transports facilités
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Infos | Disponibilité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce Neuf / VEFA |
À partir de 92,10 m² |
Dès 189 000 € Direct Promoteur |
- | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 mars 2019 Livraison |
Voir |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 64
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Hendaye
Les résidents principaux à Hendaye peuvent bénéficier d'exonérations de la taxe foncière sous certaines conditions et d'autres avantages fiscaux locaux spécifiques.
La gare SNCF d'Hendaye est accessible à pied et des navettes gratuites Uribil facilitent les déplacements dans la ville et ses environs.
Oui, plusieurs établissements scolaires sont situés à proximité, notamment l'école primaire du centre, le collège Endara et le lycée Saint-Vincent.
Le quartier de la rue de l'Église est très dynamique avec de nombreux commerces de proximité, restaurants et services, attirant une clientèle locale et touristique.
Le LMNP non géré à Hendaye permet de bénéficier d'amortissements et de déductions fiscales sur les revenus locatifs, réduisant ainsi l'impôt sur le revenu.
Possibilité de louer le bien, exonération de la taxe d'habitation sous certaines conditions, et la jouissance d'un cadre de vie exceptionnel.
Les locaux Hegoaldea sont adaptés à divers types de commerces, notamment les boutiques de détail, les services à la personne, les bureaux, et les commerces de bouche.
La résidence a été construite dans le respect de l'environnement, avec une architecture moderne et des matériaux de qualité, contribuant à la valorisation du patrimoine local.
Hendaye est connue pour sa plage, son château d'Abbadia, les fêtes basques et les activités nautiques, attirant de nombreux touristes tout au long de l'année.
La ville d'Hendaye prévoit des projets d'aménagement urbain visant à améliorer les infrastructures, les espaces verts et les services, ce qui contribuera à la valorisation des biens immobiliers.
