CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP constitue une pierre angulaire de la stratégie d'investissement à EVERLY, particulièrement dans le segment des résidences services (affaires, tourisme, mobilité). Ce statut permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à la déduction des charges réelles et à l'amortissement du bien immobilier et du mobilier. Dans le cas de résidences services neuves, la récupération de la TVA (20%) représente un levier de rentabilité supplémentaire significatif, réduisant le coût d'acquisition et améliorant le rendement global. La demande pour ce type de logement est soutenue par les professionnels en déplacement, les étudiants et les touristes, assurant un taux d'occupation élevé. Un Conseiller en gestion de patrimoine à EVERLY saura vous guider vers les meilleures opportunités, en sélectionnant des résidences gérées par des exploitants reconnus pour leur sérieux et leur performance.

Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier ancien à EVERLY et réaliser des travaux de rénovation, le dispositif du déficit foncier offre une solution pertinente. Les dépenses de rénovation déductibles des revenus fonciers, dans la limite de 10 700 € par an, peuvent générer un déficit reportable sur les revenus globaux du foyer fiscal pendant une durée de 10 ans. Cette stratégie permet de réduire significativement l'impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux, tout en valorisant le patrimoine immobilier. Il est essentiel de bien estimer le coût des travaux et le potentiel locatif du bien pour optimiser cette opération. Investir à EVERLY via le déficit foncier demande une expertise pour évaluer la pertinence des biens et la faisabilité des rénovations.