CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Evires

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

José, votre Expert à Evires

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
3 200Habitants
150Étudiants
250Entreprises

Vivre et Investir à Evires

Située au cœur de la Haute-Savoie, EVIRES bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel et d'une proximité avec des pôles économiques majeurs. Cette commune allie qualité de vie et potentiel de développement, en faisant une destination de choix pour les investisseurs immobiliers et les professionnels de la gestion de patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, proche des commodités et services. Forte demande locative.

Prix Moyen :
Ancien : 3800 €/m² | Neuf : 4500 €/m²

Secteur Lacustre

Quartier recherché pour sa proximité avec le lac, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel de valorisation.

Prix Moyen :
Ancien : 4000 €/m² | Neuf : 4700 €/m²

Hameaux Périphériques

Zones plus calmes, offrant des biens avec plus d'espace, idéales pour les familles et les investissements en résidence secondaire.

Prix Moyen :
Ancien : 3500 €/m² | Neuf : 4200 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Isatis
Isatis

CHAMONIX-MONT-BLANC

LMNP résidence services
À partir de 314 622 € HT Soit 326 515 € TTC Renta : 3,70 %
LOYERS IMMÉDIATS
Mendi Alde
Mendi Alde

LA CLUSAZ

LMNP résidence services
À partir de 123 712 € HT Soit 128 632 € TTC Renta : 4,80 %

FAQ

Les quartiers proches du centre-ville, tels que le secteur de la Mairie et les abords du Lac Léman, offrent un potentiel locatif intéressant. Le quartier de la 'Petite Montagne' est également à considérer pour son cadre de vie et son potentiel de valorisation.

Oui, EVIRES, de par sa proximité avec des bassins d'emploi et son attractivité régionale, peut présenter un intérêt pour les résidences services affaires. Cela permet de répondre à une demande locative de professionnels en déplacement et de bénéficier du cadre fiscal avantageux du LMNP.

Investir dans l'immobilier ancien à EVIRES permet de bénéficier du dispositif du déficit foncier si des travaux de rénovation sont réalisés. Cela offre une opportunité de réduire son impôt sur le revenu tout en acquérant un bien potentiellement valorisable à terme.
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