Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Profitez de cette belle opportunité en livraison immédiate pour acquérir un local d'activité de 128 m² en rez-de-chaussée. Ses atouts sont pluriels : donnant sur la rue et bénéficiant de 10 places de stationnement, c’est la garantie pour vous de faciliter l'accès et la visibilité de votre activité. Un endroit parfait pour exercer une profession libérale ou un métier de service.
De plus, 10 parkings sont à votre disposition pour vos employés et clients, assurant ainsi un accès pratique et confortable. Rumilly, véritable bassin d'emplois et ville d'art et de patrimoine, se trouve entre les lacs d'Annecy et du Bourget. Idéalement située à moins de 30 minutes des agglomérations régionales (Aix-les-Bains, Annecy et Chambéry) et à moins d'une heure de Genève, cette adresse constitue une opportunité exceptionnelle pour développer votre activité.
- A 150 m de la gare de Rumilly
- A 2 min* du centre ville
- Surfaces de 88 à 128 m²
- 10 places de parking attribuées
Lots Disponibles
Aucun lot disponible actuellement.
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 74
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Rumilly
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, notamment la possibilité d'amortir le bien et les meubles, ce qui peut réduire considérablement l'impôt sur les revenus locatifs. Il est également possible de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien sous certaines conditions.
L'achat en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) offre plusieurs garanties : la garantie financière d'achèvement (GFA) qui assure la fin des travaux en cas de défaillance du promoteur, la garantie de parfait achèvement d'un an, la garantie biennale de bon fonctionnement des équipements (2 ans) et la garantie décennale (10 ans) qui couvre les dommages affectant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination.
Vous pouvez financer votre achat immobilier à Nouvel'R grâce à un prêt immobilier auprès d'une banque ou d'un établissement financier. Il est important de comparer les offres de différents organismes pour obtenir les meilleures conditions. Vous pouvez également utiliser vos fonds propres pour financer une partie de l'achat.
