Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Profitez de cette belle opportunité en livraison immédiate pour acquérir un local d'activité de 128 m² en rez-de-chaussée. Ses atouts sont pluriels : donnant sur la rue et bénéficiant de 10 places de stationnement, c’est la garantie pour vous de faciliter l'accès et la visibilité de votre activité. Un endroit parfait pour exercer une profession libérale ou un métier de service.
De plus, 10 parkings sont à votre disposition pour vos employés et clients, assurant ainsi un accès pratique et confortable. Rumilly, véritable bassin d'emplois et ville d'art et de patrimoine, se trouve entre les lacs d'Annecy et du Bourget. Idéalement située à moins de 30 minutes des agglomérations régionales (Aix-les-Bains, Annecy et Chambéry) et à moins d'une heure de Genève, cette adresse constitue une opportunité exceptionnelle pour développer votre activité.
- A 150 m de la gare de Rumilly
- A 2 min* du centre ville
- Surfaces de 88 à 128 m²
- 10 places de parking attribuées
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Infos | Disponibilité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce Neuf / VEFA |
À partir de 127,80 m² |
Dès 206 000 € Direct Promoteur |
- | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 juin 2024 Livraison |
Voir |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 74
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Rumilly
L'investissement en LMNP non géré à Rumilly offre la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat du local et de déduire les charges liées à l'exploitation du bien (intérêts d'emprunt, assurances, etc.), optimisant ainsi la rentabilité de votre investissement.
La gare de Rumilly offre des liaisons régulières vers Annecy, Chambéry, et d'autres grandes villes, facilitant les déplacements de vos collaborateurs, clients et partenaires, et réduisant les temps de trajet.
Nouvel'R est idéal pour les professions libérales, les prestataires de services, les entreprises en développement, et toute activité nécessitant des locaux fonctionnels, bien situés et bénéficiant d'une bonne visibilité.
Bien que la description ne les mentionne pas, la proximité de Nouvel'R avec le centre-ville suggère un accès facile aux écoles primaires, collèges et lycées de Rumilly. Une recherche plus approfondie auprès de la mairie de Rumilly permettra de connaître les établissements exacts.
Rumilly offre un cadre de vie agréable, une proximité avec les grands centres urbains (Annecy, Genève), une économie dynamique, et des opportunités d'investissement attractives, ce qui en fait un lieu de choix pour les professionnels et les investisseurs.
En fonction de votre statut (résidence principale, secondaire, LMNP), vous pouvez bénéficier de différents avantages fiscaux. Il est conseillé de consulter un conseiller fiscal pour optimiser votre investissement en fonction de votre situation personnelle.
Situé à 2 minutes* du centre-ville, vous aurez un accès rapide aux commerces de proximité, restaurants, banques, bureaux de poste, et autres services essentiels.
Outre la gare, Rumilly propose un réseau de bus urbains et dessert également des lignes de bus départementales, facilitant les déplacements à l'intérieur de la ville et vers les communes environnantes.
Rumilly offre un accès facile aux espaces verts pour des pauses détente, et propose également des activités de loisirs telles que des événements culturels, des équipements sportifs, et la proximité des lacs et montagnes pour les activités de plein air.
Contactez directement le promoteur immobilier via les coordonnées fournies (numéro de téléphone, adresse e-mail, site web). Vous pourrez ainsi obtenir les plans, les prix, les conditions de réservation, et toute autre information nécessaire.
