Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
L'Arboisie : Investissez dans le charme de Megève avec la sérénité du LMNP
Découvrez L'Arboisie, une résidence tourisme idéalement située à Megève, offrant une opportunité d'investissement immobilier attractive grâce au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Profitez d'un cadre enchanteur, alliant le prestige de la montagne et la proximité des commodités.
L'investissement en LMNP résidence services vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux tout en confiant la gestion de votre bien à un exploitant professionnel. Vous vous assurez ainsi d'un revenu locatif régulier et d'une tranquillité d'esprit, sans les contraintes de la gestion locative traditionnelle.
Pourquoi investir à L'Arboisie ?
- Situation privilégiée : Megève est une station de renommée internationale, recherchée pour son authenticité, ses pistes de ski exceptionnelles et son ambiance festive.
- Rentabilité potentielle : Le statut LMNP offre des avantages fiscaux intéressants, optimisant votre rendement locatif.
- Gestion simplifiée : La résidence services prend en charge la gestion locative de votre bien, vous libérant des contraintes administratives et locatives.
- Qualité de construction : Profitez de logements conçus pour le confort et le bien-être de vos locataires.
Exemple de lot :
- Appartement T2 Duplex : Un appartement de 33.77m2 est proposé.
Contactez-nous pour en savoir plus et obtenir une étude personnalisée de votre projet d'investissement à L'Arboisie. Nous serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 Duplex | 33,77 m² | 312 866 € HT
Soit 324 696 € TTC Honoraires (3,78%) Prix net vendeur : 312 866 € |
3,40 %
Prévue si loué
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DPE : E
Charges : 426 €/an
Taxe F. : 681 €/an
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22 décembre 2007 Livraison |
Détails |
| Appartement T3 Duplex | 51,08 m² | 552 174 € HT
Soit 572 618 € TTC Honoraires (3,70%) Prix net vendeur : 552 174 € |
3,00 %
Prévue si loué
|
DPE : D
Charges : 491 €/an
Taxe F. : 935 €/an
|
22 décembre 2007 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 74
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à MEGÈVE
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet de louer un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, tels que la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges, ce qui peut réduire considérablement l'impôt sur les revenus locatifs. De plus, la gestion est simplifiée grâce à la présence d'un exploitant.
La résidence services prend en charge l'intégralité de la gestion locative de votre bien, y compris la recherche de locataires, l'encaissement des loyers, l'entretien courant et la gestion des éventuels problèmes. Vous n'avez aucune contrainte de gestion.
Les risques incluent la vacance locative (périodes où le bien n'est pas loué), la fluctuation des taux d'occupation et la dépendance vis-à-vis de l'exploitant. Une analyse approfondie du marché, de la réputation de l'exploitant et du bail commercial est essentielle pour minimiser ces risques.
