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302 000 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier neuf : Programme Opus Verde situé à Archamps (74160), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

Opus Verde

Archamps (74160)

Frais de notaire réduits
TVA Réduite 5,5%
Programme Immobilier Archamps Opus Verde Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré
Programme Immobilier Archamps Opus Verde Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 1
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Programme Immobilier Archamps Opus Verde Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 3

* Illustrations non contractuelles

Présentation

En lisière de la frontière suisse, découvrez l’opportunité rare exclusive de concrétiser votre achat immobilier. À seulement 4 min de la douane de Rozon, Archamps a su préserver l’art de vivre dans le décor champêtre et protégé des contreforts du Salève. Au cœur du village, Kaufman & Broad signe une élégante résidence inspirée par les grandes villas traditionnelles.

Trois lots en BRS viennent compléter cette belle adresse : une opportunité accessible et avantageuse pour devenir propriétaire dans un cadre privilégié, à proximité immédiate de Genève.

Dans son écrin de verdure, cette réalisation propose 5 maisons individuelles de 4 chambres et deux petits bâtiments offrant une sélection d’appartements neufs du 2 au 4 pièces ouverts sur de confortables espaces extérieurs. Fidèle au standing Kaufman & Broad, ce projet vous séduira par la qualité de ses prestations et l’harmonie de ses volumes. Ascenseur et stationnements en sous-sol.

Devenez propriétaire à Archamps grâce au Bail Réel Solidaire

Pour rendre la propriété plus accessible dans un secteur très prisé, cette résidence propose une sélection d'appartements, du 3 pièces, en Bail Réel Solidaire (BRS). Ce dispositif innovant permet d’acheter un bien neuf à un prix réduit, en dissociant le foncier du bâti.

Le terrain est acquis par un Organisme de Foncier Solidaire (OFS), l’acquéreur n’achète que le logement. Résultat : un prix d’acquisition allégé, auquel s’ajoute une redevance foncière modique (env. 2€/m²/mois).

Les avantages financiers sont multiples :
  • TVA réduite à 5,5 %
  • Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
  • Meilleure capacité d’achat dans un marché tendu
  • Cœur de village
  • À 9 km de Genève
  • Vues dégagées sur les montagnes
  • Résidence intimiste
  • Architecture traditionnelle

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 41,76 m²
265 508 €
TTC (TVA 5,5%)
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits Éligible TVA réduite (5,5%) 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails
Appartement T2 48,51 m²
297 158 €
TTC (TVA 5,5%)
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits Éligible TVA réduite (5,5%) 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails
Appartement T3 69,19 m²
425 517 €
TTC (TVA 5,5%)
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits Éligible TVA réduite (5,5%) 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails
Appartement T4 90,15 m²
520 467 €
TTC (TVA 5,5%)
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits Éligible TVA réduite (5,5%) 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails
Note sur la TVA à 5,5%

Les prix affichés bénéficient d'un taux de TVA réduit à 5,5% (au lieu de 20%). Cet avantage est réservé aux investissements en résidence principale situés en zone ANRU ou QPV, sous conditions de plafonds de ressources. Contactez-nous pour vérifier votre éligibilité.

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 74

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à Archamps

L'achat en VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement) présente plusieurs avantages : des frais de notaire réduits, la possibilité de personnaliser votre appartement, des garanties de construction (garantie décennale, garantie de parfait achèvement), et des normes de construction récentes, assurant une bonne performance énergétique.

Vous pouvez acquérir un bien pour en faire votre résidence principale, votre résidence secondaire, ou pour un investissement locatif en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) non géré. L'éligibilité au dispositif Pinel peut également être étudiée selon les conditions en vigueur.

Pour connaître les prix des lots disponibles et obtenir plus d'informations, nous vous invitons à nous contacter directement par téléphone ou via notre formulaire de contact. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

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À partir de Nous consulter Prix à la demande
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