Frais de notaire réduits
TVA Réduite 5,5%
* Illustrations non contractuelles
Présentation
En lisière de la frontière suisse, découvrez l’opportunité rare exclusive de concrétiser votre achat immobilier. À seulement 4 min de la douane de Rozon, Archamps a su préserver l’art de vivre dans le décor champêtre et protégé des contreforts du Salève. Au cœur du village, Kaufman & Broad signe une élégante résidence inspirée par les grandes villas traditionnelles.
Trois lots en BRS viennent compléter cette belle adresse : une opportunité accessible et avantageuse pour devenir propriétaire dans un cadre privilégié, à proximité immédiate de Genève.
Dans son écrin de verdure, cette réalisation propose 5 maisons individuelles de 4 chambres et deux petits bâtiments offrant une sélection d’appartements neufs du 2 au 4 pièces ouverts sur de confortables espaces extérieurs. Fidèle au standing Kaufman & Broad, ce projet vous séduira par la qualité de ses prestations et l’harmonie de ses volumes. Ascenseur et stationnements en sous-sol.
Devenez propriétaire à Archamps grâce au Bail Réel Solidaire
Pour rendre la propriété plus accessible dans un secteur très prisé, cette résidence propose une sélection d'appartements, du 3 pièces, en Bail Réel Solidaire (BRS). Ce dispositif innovant permet d’acheter un bien neuf à un prix réduit, en dissociant le foncier du bâti.
Le terrain est acquis par un Organisme de Foncier Solidaire (OFS), l’acquéreur n’achète que le logement. Résultat : un prix d’acquisition allégé, auquel s’ajoute une redevance foncière modique (env. 2€/m²/mois).
Les avantages financiers sont multiples :
- TVA réduite à 5,5 %
- Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
- Meilleure capacité d’achat dans un marché tendu
- Cœur de village
- À 9 km de Genève
- Vues dégagées sur les montagnes
- Résidence intimiste
- Architecture traditionnelle
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 48,51 m² | 297 158 €
TTC (TVA 5,5%) |
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier Frais de notaire réduits Éligible TVA réduite (5,5%) |
31 décembre 2027 Livraison |
Détails | |
| Appartement T3 | 73,81 m² | 434 308 €
TTC (TVA 5,5%) |
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier Frais de notaire réduits Éligible TVA réduite (5,5%) |
31 décembre 2027 Livraison |
Détails | |
| Appartement T4 | 90,15 m² | 520 467 €
TTC (TVA 5,5%) |
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier Frais de notaire réduits Éligible TVA réduite (5,5%) |
31 décembre 2027 Livraison |
Détails |
Note sur la TVA à 5,5%
Les prix affichés bénéficient d'un taux de TVA réduit à 5,5% (au lieu de 20%). Cet avantage est réservé aux investissements en résidence principale situés en zone ANRU ou QPV, sous conditions de plafonds de ressources. Contactez-nous pour vérifier votre éligibilité.
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 74
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Archamps
En choisissant le statut LMNP non géré, vous conservez la pleine gestion de votre bien, ce qui vous permet de définir librement les conditions de location et de maximiser potentiellement vos revenus locatifs. De plus, vous bénéficiez des avantages fiscaux liés à ce statut.
L'achat en VEFA offre plusieurs garanties importantes, telles que la garantie financière d'achèvement (GFA) qui assure la fin des travaux, la garantie de parfait achèvement qui couvre les défauts constatés pendant la première année, et la garantie biennale qui couvre les équipements pendant deux ans.
N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par email pour prendre rendez-vous et découvrir les plans des appartements, les matériaux utilisés, et pour obtenir des informations détaillées sur les prix et les disponibilités. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.
