Investissement immobilier ancien rénové : Programme NEHÔ SUITES PORTE DE GENEVE situé à ANNEMASSE (74100), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

NEHÔ SUITES PORTE DE GENEVE

ANNEMASSE (74100)

Gestionnaire : NEHO SUITES
Loyers immédiats
Programme Immobilier ANNEMASSE NEHÔ SUITES PORTE DE GENEVE LMNP résidence services
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

NEHÔ SUITES PORTE DE GENEVE : L'opportunité d'un investissement immobilier stratégique à Annemasse

Découvrez NEHÔ SUITES PORTE DE GENEVE, une résidence affaires idéalement située à Annemasse, conçue pour répondre aux besoins d'une clientèle exigeante et offrir un placement immobilier performant. Ce programme LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services vous permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse tout en confiant la gestion locative à un exploitant professionnel.

Pourquoi investir à Annemasse avec NEHÔ SUITES ?

  • Emplacement stratégique : Située à Annemasse, une ville dynamique et attractive, aux portes de Genève, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'une forte demande locative.
  • Type de bien porteur : La résidence affaires répond aux besoins d'une clientèle en déplacement professionnel, assurant un taux d'occupation élevé et une rentabilité potentielle attractive.
  • Fiscalité avantageuse : Le statut LMNP résidence services vous permet de récupérer la TVA sur votre investissement et de bénéficier d'amortissements pour optimiser votre fiscalité.
  • Gestion simplifiée : L'exploitant professionnel se charge de la gestion locative, vous libérant des contraintes administratives et vous garantissant des revenus locatifs réguliers.

Des appartements conçus pour le confort et la performance

Les studios sont conçus pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, avec des équipements modernes et des services de qualité. NEHÔ SUITES propose des logements adaptés aux besoins des voyageurs d'affaires, avec des espaces optimisés et un design soigné.

Investissez sereinement avec NEHÔ SUITES PORTE DE GENEVE. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir les opportunités disponibles.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 21,37 m²
Dès 83 937 €
Prix TTC
Honoraires (4,30%)
Prix net vendeur : 80 474 €
5,50 %
Prévue si loué
DPE : C
Charges : 177 €/an
Taxe F. : 161 €/an
31 décembre 2014
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 74

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à ANNEMASSE

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux, notamment la récupération de la TVA sur le prix d'achat et la possibilité d'amortir le bien pour réduire l'impôt sur les revenus locatifs. Ce statut est particulièrement intéressant pour les investissements en résidence services.

Les résidences affaires proposent généralement des services tels que l'accueil, le petit-déjeuner, le service de blanchisserie, le wifi, des espaces de coworking, et parfois une salle de sport. Ces services sont destinés à faciliter le séjour des clients et à maximiser le taux d'occupation de la résidence.

La gestion locative est assurée par un exploitant professionnel qui se charge de la location du bien, de l'entretien courant, et du suivi des locataires. Vous percevez des revenus locatifs réguliers, sans avoir à vous soucier des contraintes de gestion.

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