Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Mendi Alde : Votre Investissement Immobilier Idéal à La Clusaz
Découvrez Mendi Alde, une résidence de tourisme de premier choix située à La Clusaz, une station de ski renommée de Haute-Savoie. Ce programme immobilier est spécialement conçu pour les investisseurs souhaitant bénéficier du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) en résidence services.
Investir dans Mendi Alde, c'est choisir un placement sûr et performant dans un environnement privilégié. La Clusaz attire chaque année de nombreux touristes, assurant une demande locative constante pour votre bien. Vous bénéficierez d'une gestion locative simplifiée grâce aux services de la résidence.
Voici quelques exemples de lots disponibles (les prix sont donnés à titre indicatif et peuvent évoluer) :
- Studio de 22.23m² : Un investissement judicieux
- Studio de 21.87m² : Une solution compacte et rentable
- Studio de 21.21m² : Idéal pour maximiser votre rendement
- Studio de 22.53m² : Un excellent rapport qualité/prix
- Studio de 24.27m² : Le choix pour un confort optimal
Chaque lot est pensé pour offrir un confort optimal aux locataires, garantissant ainsi un attrait constant et une valorisation de votre investissement à long terme. La résidence propose des services de qualité, assurant la satisfaction des clients et la pérennité de votre investissement.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur les prix et la disponibilité des lots. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d'investissement.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 22,23 m² | 123 712 € HT
Soit 128 632 € TTC Honoraires (3,98%) Prix net vendeur : 123 712 € |
4,80 %
Prévue si loué
|
DPE : D
Charges : 204 €/an
Taxe F. : 209 €/an
|
16 décembre 2016 Livraison |
Détails |
| Appartement T2 | 34,50 m² | 194 190 € HT
Soit 201 747 € TTC Honoraires (3,89%) Prix net vendeur : 194 190 € |
5,00 %
Prévue si loué
|
DPE : D
Charges : 276 €/an
Taxe F. : 304 €/an
|
16 décembre 2016 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 74
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à LA CLUSAZ
Le statut LMNP permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, notamment la possibilité d'amortir le bien et les meubles, de déduire les charges et de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien. Cela permet de réduire l'impôt sur les revenus locatifs et d'optimiser la rentabilité de l'investissement.
La gestion locative est assurée par le gestionnaire de la résidence services. Il se charge de la recherche de locataires, de l'entretien du bien, du recouvrement des loyers et de toute la gestion administrative. Vous n'avez aucune contrainte de gestion, ce qui vous permet de percevoir des revenus locatifs sans vous soucier des aspects opérationnels.
Comme tout investissement immobilier, il existe des risques. Le principal risque est lié à la vacance locative, si le bien n'est pas loué pendant une période. Cependant, le gestionnaire de la résidence s'engage à minimiser ce risque en assurant la commercialisation du bien. Il est également important de prendre en compte les variations du marché immobilier.
