Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Idéalement située au cœur d'un site exceptionnel et préservé, la résidence se compose des appartements, du studio de 25 m² pour 2 personnes au T4 de 70 m² pour 8 personnes, offrant une vue imprenable sur le Massif des Aravis.
L'établissement offre des prestations haut de gamme : restaurant bistrot, salle de sport, salle de jeux pour enfants, spa composé d'un parcours aquatique de 160 m², de cabines de soins, d'un espace sauna et hammam, d'une salle de relaxation et d'une tisanerie.
À 5 minutes à pied du village de La Clusaz et de ses commodités, la résidence offre un emplacement idéal pour accéder directement aux pistes de ski grâce à une passerelle menant directement aux remontées mécaniques du Bossonnet.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Charges & DPE | Fiscalité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio Réf: 52631 |
22,26 m² | 127 486 € F.A.I (Charge Vendeur) |
4.8 % |
Chg: 15 €/mois | TF: 198 €/an
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LMNP résidence services | Détails |
| Studio Réf: 52638 |
22,23 m² | 128 632 € F.A.I (Charge Vendeur) |
4.8 % |
Chg: 17 €/mois | TF: 209 €/an
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LMNP résidence services | Détails |
| Studio Réf: 52632 |
21,87 m² | 137 042 € F.A.I (Charge Vendeur) |
4.8 % |
Chg: 16 €/mois | TF: 196 €/an
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LMNP résidence services | Détails |
| Studio Réf: 52633 |
21,21 m² | 139 760 € F.A.I (Charge Vendeur) |
4.8 % |
Chg: 17 €/mois | TF: 185 €/an
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LMNP résidence services | Détails |
| Studio Réf: 52635 |
22,53 m² | 139 807 € F.A.I (Charge Vendeur) |
4.8 % |
Chg: 23 €/mois | TF: 208 €/an
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LMNP résidence services | Détails |
| Studio Réf: 52636 |
24,27 m² | 146 532 € F.A.I (Charge Vendeur) |
4.8 % |
Chg: 17 €/mois | TF: 224 €/an
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LMNP résidence services | Détails |
| Studio Réf: 52637 |
26,33 m² | 155 688 € F.A.I (Charge Vendeur) |
4.8 % |
Chg: 18 €/mois | TF: 239 €/an
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LMNP résidence services | Détails |
| Appartement T2 Réf: 56325 |
35,01 m² | 192 877 € F.A.I (Charge Vendeur) |
4.8 % |
Chg: 22 €/mois | TF: 318 €/an
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LMNP résidence services | Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 74
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à LA CLUSAZ
Le statut LMNP à La Clusaz permet de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien, de déduire les charges (intérêts d'emprunt, assurances, etc.) et d'amortir le bien pour réduire l'impôt sur les revenus locatifs. De plus, la résidence services facilite la gestion locative.
La résidence Mendi Alde bénéficie d'un accès direct aux pistes de ski grâce à une passerelle menant aux remontées mécaniques du Bossonnet, offrant ainsi un accès rapide et facile au domaine skiable de La Clusaz.
La Clusaz propose des navettes gratuites et des lignes de bus qui facilitent les déplacements vers les stations voisines et les aéroports, assurant une excellente accessibilité tout au long de l'année pour les résidents de Mendi Alde.
La Clusaz propose des écoles de qualité, allant de la maternelle au collège, garantissant un environnement éducatif adapté aux familles qui souhaitent investir dans Mendi Alde et louer leur bien à des familles.
Mendi Alde est située à seulement 5 minutes à pied du centre de La Clusaz, offrant un accès facile aux commerces, restaurants et services locaux.
Mendi Alde propose un spa de 160 m² avec parcours aquatique, cabines de soins, sauna, hammam, salle de relaxation et tisanerie, ainsi qu'une salle de sport et une salle de jeux pour enfants.
Les appartements et studios de Mendi Alde varient du studio de 25 m² pour 2 personnes au T4 de 70 m² pour 8 personnes, offrant une grande flexibilité pour les investisseurs.
La résidence services assure la location des biens, libérant ainsi les investisseurs des contraintes administratives et de la recherche de locataires, tout en garantissant des revenus locatifs stables.
Mendi Alde propose un restaurant bistrot qui offre une cuisine raffinée, créant ainsi un lieu de convivialité pour les résidents et les locataires.
La Clusaz est située dans un environnement naturel exceptionnel, avec des montagnes et des paysages alpins magnifiques, attirant les touristes été comme hiver et augmentant ainsi l'attractivité locative de Mendi Alde.
