A partir de
128 632 € TTC
DOSSIER
Programmes Immobiliers Simulateur JEANBRUN Simulateur LMNP Simulateur MALRAUX Nous Contacter
Investissement immobilier ancien rénové : Programme Mendi Alde situé à LA CLUSAZ (74220), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Mendi Alde

LA CLUSAZ (74220)

Gestionnaire : ODALYS
Loyers immédiats
Programme Immobilier LA CLUSAZ Mendi Alde LMNP résidence services
Programme Immobilier LA CLUSAZ Mendi Alde LMNP résidence services photo 1
Programme Immobilier LA CLUSAZ Mendi Alde LMNP résidence services photo 2
Programme Immobilier LA CLUSAZ Mendi Alde LMNP résidence services photo 3
Programme Immobilier LA CLUSAZ Mendi Alde LMNP résidence services photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Mendi Alde : Votre Investissement Immobilier Idéal à La Clusaz

Découvrez Mendi Alde, une résidence tourisme de standing située au cœur de La Clusaz, une station de ski renommée de Haute-Savoie. Ce programme immobilier propose des studios conçus pour le confort et le rendement locatif, idéal pour un investissement LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.

Des Studios Pensés pour le Rendement

Mendi Alde offre une sélection de studios, chacun optimisé pour maximiser votre investissement. Voici quelques exemples de configurations :

  • Studio de 22.23m² : Un investissement de 123,712€, avec une rentabilité estimée de 4.80%.
  • Studio de 21.87m² : Proposé à 131,806€, pour une rentabilité estimée de 4.80%.
  • Studio de 21.21m² : Disponible à 134,430€, offrant une rentabilité estimée de 4.80%.
  • Studio de 22.53m² : Investissez à partir de 134,499€, avec une rentabilité estimée de 4.80%.
  • Studio de 24.27m² : Un investissement de 140,991€, avec une rentabilité estimée de 4.80%.

Ces studios sont conçus pour répondre aux besoins des vacanciers tout en offrant un rendement locatif attractif grâce au statut LMNP et à la gestion par une résidence services.

Pourquoi Investir à Mendi Alde ?

La Clusaz est une destination prisée toute l'année, offrant un fort potentiel locatif. Le statut LMNP vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants. De plus, la gestion locative est simplifiée grâce à la résidence services, vous libérant des contraintes de la location traditionnelle.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir comment Mendi Alde peut répondre à vos objectifs d'investissement immobilier.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 22,23 m²
123 712 € HT
Soit 128 632 € TTC
Honoraires (3,98%)
Prix net vendeur : 123 712 €
 4,80 %
Prévue si loué
DPE : D
Charges : 204 €/an
Taxe F. : 209 €/an
 16 décembre 2016
Livraison		 Détails
Appartement T2 35,01 m²
185 754 € HT
Soit 192 877 € TTC
Honoraires (3,84%)
Prix net vendeur : 185 754 €
 4,80 %
Prévue si loué
DPE : D
Charges : 269 €/an
Taxe F. : 318 €/an
 16 décembre 2016
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 74

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à LA CLUSAZ

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, notamment la possibilité d'amortir le bien immobilier et de déduire les charges liées à la location. Cela peut réduire considérablement l'imposition des revenus locatifs.

La gestion locative est assurée par la résidence services. Elle se charge de la recherche de locataires, de l'entretien du bien, et de la perception des loyers. Vous n'avez donc pas à vous soucier des contraintes de la gestion locative.

La Clusaz est une station de ski de renommée internationale, mais elle attire également les touristes en été. Son fort attrait touristique assure une demande locative importante et constante tout au long de l'année, ce qui est un atout pour la rentabilité de votre investissement.

Ce bien vous intéresse ?

Recevez le dossier complet par email.

D'autres opportunités dans le 74

NEHÔ SUITES PORTE DE GENEVE
NEHÔ SUITES PORTE DE GENEVE

ANNEMASSE

LMNP résidence services
À partir de 83 937 € Prix TTC Renta : 5,50 %
Voir le programme
L'Arboisie
L'Arboisie

MEGÈVE

LMNP résidence services
À partir de 262 543 € Prix TTC Renta : 4,20 %
Voir le programme
Nouvel'R
Nouvel'R

Rumilly

Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande
Voir le programme
// Masquer le sticky footer quand on arrive sur le formulaire de contact window.addEventListener('scroll', function() { const stickyFooter = document.querySelector('.sticky-mobile-footer'); const contactSection = document.getElementById('contact'); if (stickyFooter && contactSection) { const sectionPos = contactSection.getBoundingClientRect().top; if (sectionPos < window.innerHeight - 100) { stickyFooter.style.transform = 'translateY(100%)'; } else { stickyFooter.style.transform = 'translateY(0)'; } } });