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Famechon

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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(4.9/5 avis certifiés)
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Réponse sous 24h
1 200Habitants
50Étudiants
80Entreprises

Vivre et Investir à Famechon

Famechon, située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France, se présente comme une localité d'intérêt pour les stratégies d'investissement immobilier. Sa localisation géographique, son tissu économique et démographique, ainsi que son cadre de vie, constituent des éléments clés pour une analyse patrimoniale pertinente. L'objectif est de décrypter le potentiel de cette commune pour des projets d'investissement diversifiés, en tenant compte des dispositifs fiscaux avantageux et des spécificités locales.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Village

Le cœur de Famechon, offrant un accès direct aux commerces de proximité et aux services municipaux. Potentiel locatif stable pour les résidences principales.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1680 €/m²

Hameau de la Forêt

Zone résidentielle plus calme, appréciée pour son environnement verdoyant et sa tranquillité. Idéal pour les familles recherchant un cadre de vie paisible.

Prix Moyen :
Ancien : 1180 €/m² | Neuf : 1580 €/m²

Proximité Route d'Arras

Quartier bénéficiant d'une bonne desserte routière, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les bassins d'emploi. Intéressant pour les actifs travaillant à l'extérieur de la commune.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1620 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Le Clos de la Rivière
Le Clos de la Rivière

Sainte-Catherine

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Les Jardins d'Arcadie Arras
Les Jardins d'Arcadie Arras

Arras

LMNP résidence services
À partir de 264 473 € Prix TTC Renta : 4,10 %

FAQ

Bien que Famechon soit une commune de taille modeste, les zones proches des commodités et des axes de transport peuvent présenter un intérêt. Il est conseillé de consulter un expert pour identifier les micro-marchés les plus dynamiques et les opportunités d'investissement locatif, notamment pour des biens meublés en résidence services si des établissements de ce type sont présents ou envisagés.

Le dispositif Denormandie s'applique aux travaux de rénovation dans l'immobilier ancien dans certaines villes éligibles. Il est nécessaire de vérifier l'éligibilité spécifique de Famechon ou des communes avoisinantes pour ce dispositif. Un conseiller en gestion de patrimoine pourra vous éclairer sur les conditions d'application et les avantages potentiels.

Investir à Famechon peut offrir des opportunités de rendement intéressantes, notamment grâce à des prix d'acquisition potentiellement plus abordables qu'en grande métropole. La stabilité du marché local et la demande locative, bien que ciblée, peuvent permettre de sécuriser un investissement. Il est recommandé de se faire accompagner par un Conseiller en gestion de patrimoine à FAMECHON pour une analyse personnalisée et pour identifier les meilleures stratégies d'investissement, y compris pour Investir à FAMECHON dans des dispositifs comme le LMNP.
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